取引有効期限：2025/01/08 物件更新日：2024/12/20 次回更新予定日：2025/01/04 物件No.13524
都市ガス / 低層住居専用地域
こちらは最寄り駅「西武新宿線 下井草駅」まで徒歩8分にある、駅近の売り地のご紹介です。
◇ハウスメーカー自由◇
■周辺環境■
・区立桃井第五小学校・・・約640ｍ
・区立中瀬中学校・・・約430ｍ
・ファミリーマート杉並天店・・・約211ｍ
・西友下井草店・・・約480ｍ
・マツモトキヨシ下井草店・・・約425ｍ
・ツルハドラッグ下井草駅前店・・・約469ｍ
・サミットストア本天沼店・・・約483ｍ
・セブンイレブン杉並天沼店・・・約443ｍ
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都杉並区下井草3丁目 | 建築条件 | 無し |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩8分 | その他交通 |
－
|
| 土地面積 | 132.77m²(40.16坪） | 引渡条件 | － |
| 価格 | 7,890万円（坪196.5万円） | 借地料 | － |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50％ | 容積率 |
100％ |
| 区画数 | 今回販売 1区画／全 5区画 | 引渡時期 | 2025年3月下旬 |
| 都市計画 | － | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
南3.8M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 杉並区立桃井第五小学校：徒歩6分（450m） | 中学校区 | 杉並区立中瀬中学校：徒歩5分（350m） |
| その他周辺環境 |
|
||
| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
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兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区下井草3丁目の土地の会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、下井草駅周辺の不動産はもちろん、西武新宿線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区下井草3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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