レクセルプラザひばりが丘

取引有効期限：2025/06/13   物件更新日：2025/05/29   次回更新予定日：2025/06/13   物件No.1006002896

LDK15帖以上 / 角部屋 / オートロック / 床暖房 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 内装リフォーム予定 / 照明器具 / システムキッチン / 洗浄便座 / フローリング / 浄水器 / 火災警報器（報知機） / エアコン / 収納 / テラス / ＴＶインターホン

6,399 万円

西東京市 ひばりが丘2丁目
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分

間取り ： 3LDK
専有面積 ：  80.61m²
階/階建て ：  1階部分  /  7階建て
築年数 ：  2004年3月築(築21年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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所在地 東京都西東京市ひばりが丘2丁目 間取り 3LDK
交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分 その他交通 －
専有面積 80.61m²(壁芯) バルコニー面積 －
所在階 1階 構造・規模 鉄筋コンクリート造 7階建 (地上7階)
価格 6,399万円 管理費 1.5万円／月
修繕積立金 1.4万円／月 向き 南西
築年月 2004年3月築（築21年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（相談） 総戸数 47戸
引渡時期 相談 管理形態 日勤
駐車スペース － 権利種類はてな 所有権
建物名 レクセルプラザひばりが丘 取引態様 媒介
小学校区 西東京市立中原小学校：徒歩7分（550m） 中学校区 西東京市立ひばりが丘中学校：徒歩14分（1100m）
その他周辺環境
幼稚園・保育園
ひばりが丘保育園：徒歩4分（260m）
総合病院
保谷厚生病院：徒歩24分（1860m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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