取引有効期限：2025/08/09 物件更新日：2025/07/24 次回更新予定日：2025/08/08 物件No.27768
陽当り良好 / 閑静な住宅街
2,380 万円
西東京市
田無町5丁目
西武新宿線 田無駅
徒歩6分
| 間取り | ： 4DK |
|---|---|
| 土地面積 | ： 82.45m² |
| 建物面積 | ： 67.95m² |
| 築年数 | ： 1981年9月築(築43年) |
こちらは最寄り駅「西武新宿線 田無駅」まで徒歩6分にある駅近の中古戸建のご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆
＜ライフインフォメーション＞
学区域：田無小学校・田無第三中学校
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都西東京市田無町5丁目 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 田無駅 徒歩6分 | その他交通 |
－
|
| 土地面積 | 82.45m² | 建物面積 | 67.95m² |
| 駐車スペース | － | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 2,380万円 | 借地料 | － |
| 築年月 | 1981年9月築（築43年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ | 容積率 |
200％ |
| 都市計画 | － | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
西3.5M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 西東京市立田無小学校：徒歩3分（235m） | 中学校区 | 西東京市立田無第三中学校：徒歩14分（1059m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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