新築戸建　杉並区善福寺4丁目

取引有効期限：2025/12/04   物件更新日：2025/11/12   次回更新予定日：2025/11/27   物件No.14669

都市ガス / グルニエ･ロフト付 / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / ディンプルキー / ペアガラス / シャッター雨戸 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 低層住居専用地域

11,880 万円

杉並区 善福寺4丁目
西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分

間取り ： 3LDK
土地面積 ： 97.79m²
建物面積 ：  97.07m²
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フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「西武新宿線　上石神井駅」まで徒歩13分の新築戸建のご紹介です。
◆建物完成済み◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆ ■スケルトン階段
■カースペース２台並列可能
■全居室収納あり+小屋裏収納あり
■周辺環境■
・区立桃井第四小学校・・・約480ｍ
・区立井草中学校・・・約1300ｍ
・セブンイレブン練馬関町南２丁目店・・・約150ｍ
・オリンピック関町店・・・約330ｍ
・いなげや練馬上石神井南店・・・約480ｍ
・ウェルパーク練馬上石神井南店・・・約570ｍ
・練馬関一郵便局・・・約170ｍ

※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都杉並区善福寺4丁目 間取り 3LDK
交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分 その他交通 －
土地面積 97.79m² 建物面積 97.07m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 11,880万円 借地料 －
販売戸数 今回販売 1棟 完成時期・築年・入居 2025年9月完成済
引渡時期 即 国土法届出 －
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域／近隣商業地域
建ぺい率はてな 40％ 容積率はてな 80％
都市計画 － 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立桃井第四小学校：徒歩6分（480m） 中学校区 杉並区立井草中学校：徒歩17分（1300m）
その他周辺環境
モール
上石神井商店街振興組合：徒歩11分（830m）
コンビニ
セブンイレブン 練馬関町南2丁目店：徒歩2分（150m）
スーパー
ガッツスーパー：徒歩3分（174m）
幼稚園・保育園
杉並元氣保育園：徒歩6分（409m）
公園1
善福寺美樹園公園：徒歩4分（285m）
公園2
善福寺北緑地：徒歩4分（313m）
総合病院
大角医院：徒歩14分（1119m）
内科
のぞみ内科クリニック：徒歩5分（326m）
小児科
よこいファミリークリニック：徒歩9分（658m）
歯科
みずの歯科：徒歩5分（387m）
動物病院
コジマ練馬動物病院：徒歩6分（476m）
市・区役所
西荻地域区民センター：徒歩18分（1407m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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杉並区善福寺4丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区善福寺4丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、上石神井駅周辺の不動産はもちろん、西武新宿線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区善福寺4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区善福寺4丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区善福寺4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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