アルブル荻窪

取引有効期限：2025/11/13   物件更新日：2025/10/29   次回更新予定日：2025/11/13   物件No.14783

角部屋 / オートロック / ウォークインクローゼット / 始発駅 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン

6,999 万円

杉並区 天沼2丁目
中央線 荻窪駅 徒歩5分

間取り ： 2LDK
専有面積 ：  56.04m²
階/階建て ：  1階部分  /  6階建て
築年数 ：  1995年3月築(築30年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「中央線　荻窪駅」まで徒歩5分にある、駅近の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆室内リフォーム物件◆ ■駅徒歩５分圏内
■角部屋、南向き。全室採光あり。
■外壁タイル貼り
■平成21年大規模修繕工事実施済
■アフターサービス保証付
■R1適合物件
■令和8年1月32日新規リノベーション完了予定
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン・トイレ（温水洗浄機能付）・フローリング、建具、玄関収納、収納棚、壁天井クロス、フロアタイル、エアコン、照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング

■周辺環境■
・リコス天沼３丁目店・・・徒歩2分
・生鮮市場アキダイ荻窪店・・・徒歩9分
・ファミリーマート天沼３丁目店・・・徒歩2分
・ココカラファイン荻窪駅前店・・・徒歩5分
・区立天沼小学校・・・徒歩9分
・区立天沼小学校・・・徒歩13分

※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都杉並区天沼2丁目 間取り 2LDK
交通 中央線 荻窪駅 徒歩5分 その他交通 総武線 荻窪駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩5分
専有面積 56.04m² バルコニー面積 －
所在階 1階 構造・規模 鉄筋コンクリート造 6階建 (地上6階)
価格 6,999万円 管理費 1.8万円／月
修繕積立金 0.9万円／月 向き 南西
築年月 1995年3月築（築30年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 総戸数 －
引渡時期 即 管理形態 －
駐車スペース 敷地内に空なし（2.5万円／月） 権利種類はてな 所有権
建物名 アルブル荻窪 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立天沼小学校：徒歩9分（720m） 中学校区 杉並区立天沼中学校：徒歩13分（1040m）
その他周辺環境
モール
LUMINE(ルミネ)荻窪：徒歩6分（452m）
コンビニ
ファミリーマート 天沼三丁目店：徒歩2分（133m）
スーパー
スーパーマーケットリコス 天沼3丁目店：徒歩2分（160m）
幼稚園・保育園
チャイルドルームパピーナ荻窪園：徒歩6分（411m）
公園1
天沼もえぎ公園：徒歩4分（296m）
公園2
天沼地蔵前公園：徒歩5分（382m）
総合病院
荻窪ふしみクリニック：徒歩2分（115m）
内科
荻窪胃腸クリニック：徒歩7分（551m）
小児科
荻窪小児発達クリニック：徒歩5分（328m）
歯科
飯島矯正歯科：徒歩2分（111m）
動物病院
ちやふるペットクリニック：徒歩7分（548m）
市・区役所
杉並区役所荻窪駅前事務所：徒歩3分（185m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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杉並区天沼2丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区天沼2丁目のマンションの会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、荻窪駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区天沼2丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区天沼2丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区天沼2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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