取引有効期限：2026/02/14 物件更新日：2026/01/23 次回更新予定日：2026/02/07 物件No.28837
LDK15帖以上 / 角部屋 / 最上階 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン
7,990 万円
杉並区
成田東5丁目
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅
徒歩8分
| 間取り | ： 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 73.62m² |
| バルコニー面積 | ： 6.59m² |
| 階/階建て | ： 3階部分 / 3階建て |
| 築年数 | ： 1986年11月築(築39年) |
こちらは最寄り駅「東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅」まで徒歩8分にある、駅近の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
◆室内リフォーム物件◆
□最上階、3方角部屋につき陽当り・通風良好
□2駅2路線利用可能・利便性良好
□新耐震基準マンション
□閑静な住宅街に立地
□善福寺川緑地などが点在し緑豊かな住環境
□管理体制良好
□2025年大規模修繕工事実施済み
□新規リノベーション済
＜ライフインフォメーション
学区域：第二小学校・東田中学校
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都杉並区成田東5丁目 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩8分 | その他交通 |
中央線
阿佐ヶ谷駅 徒歩15分
|
| 専有面積 | 73.62m²(壁芯) | バルコニー面積 | 6.59m² |
| 所在階 | 3階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 3階建 (地上3階) |
| 価格 | 7,990万円 | 管理費 | 2.3万円／月 |
| 修繕積立金 | 1.6万円／月 | 向き | 南西 |
| 築年月 | 1986年11月築（築39年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | 敷地内に空なし | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 杉並区立杉並第二小学校：徒歩10分（779m） | 中学校区 | 杉並区立東田中学校：徒歩11分（852m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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