栄4丁目南西角地キャンパス・フリー・プロジュエクト企画

取引有効期限：2026/08/17   物件更新日：2026/07/26   次回更新予定日：2026/08/10   物件No.8006

角地 / 整形地 / 都市ガス / 始発駅 / 陽当り良好 / 平坦地 / 給湯 / 急行停車駅 / 複数路線利用可

3,300 万円

新座市 栄4丁目
西武池袋線 大泉学園駅 バス16分 天沼マーケット前 徒歩5分

土地面積 ：  104.29m²
建築条件 ： 有り
権利種類 ：  所有権
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フリーダイヤル：0120-063-630

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所在地 埼玉県新座市栄4丁目 建築条件 有り
交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス16分 天沼マーケット前 徒歩5分 その他交通 東武東上線 朝霞駅 徒歩44分 西武池袋線 保谷駅 徒歩48分
土地面積 104.29m² 実測(31.55坪） 引渡条件 －
価格 3,300万円（坪104.6万円） 借地料 －
地目 宅地 用途地域はてな 第一種住居地域
建ぺい率はてな 60％ 容積率はてな 200％
区画数 今回販売 1区画／全 3区画 引渡時期 相談
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.8M道路／西5.4M道路 取引態様 媒介
小学校区 新座市立栄小学校：徒歩13分（980m） 中学校区 新座市立第三中学校：徒歩18分（1440m）
その他周辺環境
モール
Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園)：徒歩40分（3198m）
コンビニ
セブンイレブン 練馬大泉学園町7丁目店：徒歩7分（508m）
スーパー
サミットストア 大泉学園店：徒歩5分（333m）
幼稚園・保育園
竹の子保育園：徒歩6分（409m）
公園1
大泉公園：徒歩3分（238m）
公園2
栄緑道：徒歩9分（669m）
総合病院
アラインメディカルクリニック：徒歩3分（237m）
内科
若井内科呼吸器科：徒歩5分（352m）
小児科
学園しょうにか：徒歩5分（352m）
歯科
小林歯科医院：徒歩3分（223m）
動物病院
学園動物病院：徒歩9分（699m）
市・区役所
新座市役所 福祉の里 こぶしの森：徒歩7分（536m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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新座市栄4丁目の土地の不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、新座市栄4丁目の土地の会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、大泉学園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも新座市栄4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、新座市栄4丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、新座市栄4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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