取引有効期限：2026/10/16 物件更新日：2026/09/28 次回更新予定日：2026/10/13 物件No.31705
陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 複数路線利用可
6,680 万円
杉並区
桃井4丁目
中央線 西荻窪駅
徒歩17分
| 間取り | ： 3LDK |
|---|---|
| 土地面積 | ： 48.27m² |
| 建物面積 | ： 72.05m² |
| 築年数 | ： 2003年3月築(築23年) |
こちらは最寄り駅「中央線 西荻窪駅」まで徒歩17分の中古戸建のご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆
※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※
※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都杉並区桃井4丁目 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 中央線 西荻窪駅 徒歩17分 | その他交通 |
総武線
西荻窪駅 徒歩17分
|
| 土地面積 | 48.27m² | 建物面積 | 72.05m² |
| 駐車スペース | － | 構造・規模 | 木造 3階建 (地上3階) |
| 価格 | 6,680万円 | 借地料 | － |
| 築年月 | 2003年3月築（築23年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ | 容積率 |
200％ |
| 都市計画 | － | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
西4.2M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
|
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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