心も広がる素敵なお住まい 練馬区三原台1

物件更新日:2019/10/09  次回更新予定日:2019/10/24  物件No.3127

LDK15帖以上 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / 追焚き給湯 / バストイレ別 / トイレ2ヶ所 / フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / オープンキッチン / 省エネ給湯器 / CATV / BSアンテナ / CSアンテナ / 給湯 / 電気 / 浴室TV / インターネット対応 / 床下収納 / 各室収納スペース / バルコニー / 複層ガラス / ディンプルキー / 人感センサーライト / モニター付インターホン / フットライト / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 南道路 / 保証付住宅

5,880~6,480万円

練馬区三原台1丁目
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩11分 周辺マップ

土地面積: 86.30m² ~150.17m²
建物面積: 85.45m² ~94.16m²
間取り: 3SLDK~4LDK
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西武池袋線「石神井公園」駅徒歩12分! 南からの陽光あふれる全4棟の街並みが誕生します! 生活利便施設、教育施設が揃う、緑豊かな住環境は子育ても最適です。 ******** 創業50周年を迎えた兼六グループ。 私たち【兼六不動産】は今も変わらず地域密着で、 物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。 ******** ●それぞれ異なる4つの間取りプランからお気に入りの1棟をお選びいただけます。 ●リビング階段や対面キッチンを採用。家族の繋がりを重視した間取りプランです。 ●収納多数の機能的住戸です。リビング収納は奥様に人気です。 ●充実の設備・仕様がワンランク上の暮らしを快適に演出します。 ●スーパーやコンビニなどの日々の生活に欠かせない買物施設が徒歩圏内に複数ございます。 ●小学校徒歩8分、中学校徒歩10分。9年間の通学にも安心の立地です。

所在地 東京都練馬区三原台1丁目 間取り 3SLDK~4LDK
交通 徒歩11分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩25分
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩40分
土地面積 86.30m²~150.17m² 公簿 建物面積 85.45m²~94.16m²
駐車スペース 2台 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,880万円~6,480万円 借地料
販売戸数 今回販売 4棟/全 4棟 完成時期・築年・入居 2019年7月完成済(空室)
引渡時期 2019年8月下旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立泉新小学校:徒歩8分(584m) 中学校区 練馬区立三原台中学校:徒歩9分(718m)
その他周辺環境
モール
ピアレス石神井公園:徒歩12分(954m)
コンビニ
ファミリーマート 三原台一丁目店:徒歩2分(97m)
幼稚園・保育園
練馬ひかり幼稚園:徒歩5分(350m)
公園1
桜童園緑地:徒歩5分(323m)
公園2
区立三原台もくれん緑地:徒歩5分(327m)
総合病院
二葉医院:徒歩5分(337m)
市・区役所
練馬区石神井区民事務所:徒歩14分(1048m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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練馬区三原台1丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

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その他、練馬区三原台1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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