練馬区谷原4丁目 全室南向き明るい新築戸建

物件更新日:2019/11/14  次回更新予定日:2019/11/29  物件No.3131

LDK15帖以上 / 都市ガス / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / 追焚き給湯 / シャワー / バストイレ別 / カウンターキッチン / 浄水器 / CATV / BSアンテナ / CSアンテナ / 給湯 / インターネット対応 / 各室収納スペース / シューズクローク / バルコニー / 複層ガラス / ディンプルキー / 両面バルコニー / モニター付インターホン / 外壁サイディング / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 眺望良好

5,780万円

練馬区谷原4丁目
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩21分 周辺マップ

土地面積: 134.96m²
建物面積: 111.79m²
間取り: 4LDK
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全居室南向きの明るい4LDK住戸が誕生! 充実の設備・仕様を搭載!収納スペース充実のプランです。 都心の喧騒から離れた穏やかな住環境は子育てにも最適です。 ●都心へのアクセス良好の2沿線利用可能。 ●全居室南向き。陽光あふれる贅沢な住空間で家族の笑顔も輝きます。 ●LDKはご家族皆様でゆったりおくつろぎいただける約17.4帖。 ●WICやSC、パントリーなど収納スペースを多数設けた機能的な住戸です。 ●南と西の2面バルコニー。2階の全居室がバルコニーに面しています。 ●食洗機や浴室乾燥機など充実の設備・仕様が暮らしを快適にサポート。 ●小学校徒歩4分、中学校徒歩6分。9年間の通学にも安心の立地。

所在地 東京都練馬区谷原4丁目 間取り 4LDK
交通 徒歩21分 その他交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩27分
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩27分
土地面積 134.96m² 公簿 建物面積 111.79m²
駐車スペース 2台 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,780万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 1棟 完成時期・築年・入居 2019年9月完成済(空室)
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立北原小学校:徒歩4分(248m) 中学校区 練馬区立谷原中学校:徒歩4分(278m)
その他周辺環境
モール
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コンビニ
ファミリーマート 高松六丁目店:徒歩5分(357m)
幼稚園・保育園
道灌山保育園:徒歩7分(509m)
公園1
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公園2
土支田農業公園:徒歩12分(927m)
総合病院
田中医院:徒歩11分(803m)
内科
加藤医院:徒歩12分(906m)
歯科
織井歯科医院(医療法人社団):徒歩9分(668m)
市・区役所
練馬区役所 学校教育支援センター:徒歩17分(1354m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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又、光が丘駅周辺の不動産はもちろん、都営大江戸線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区谷原4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
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その他、練馬区谷原4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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