南面道路に接道した光あふれる限定2邸

物件更新日:2019/11/07  次回更新予定日:2019/11/22  物件No.4192

LDK15帖以上 / 整形地 / 都市ガス / 南向き / グルニエ・ロフト付 / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 浴室暖房乾燥機 / 保育園・幼稚園800m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 追焚き給湯 / シャワー / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フローリング / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / Ⅰ型キッチン / オープンキッチン / 省エネ給湯器 / 浴室暖房 / 電気 / 床下収納 / 各室収納スペース / 洗面室収納 / バルコニー / 複層ガラス / ディンプルキー / カードキーシステム / 人感センサーライト / モニター付インターホン / ペアガラス / 外壁サイディング / シャッター雨戸 / ダブルロックドア / ワイドバルコニー / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / セットバック要 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 南道路 / 分譲地内 / 低層住居専用地域 / 急行停車駅 / 住宅性能評価 / 2面採光

4,980~5,180万円

練馬区関町南1丁目
西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分 周辺マップ

土地面積: 81.04m² ~82.73m²
建物面積: 79.38m²
間取り: 3LDK
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全2棟、小屋裏収納付き3LDKの住まい。 西武新宿線「上石神井」駅徒歩13分。JR中央線「吉祥寺」駅も利用可! 休日は緑豊かな善福寺公園でリラックスできます ●家族間のコミュニケーションが高まる対面キッチンを採用。 ●南面道路に接道した日当たり良好な立地!全居室2面採光以上の明るく過ごしやすい住空間です。 ●小屋裏収納を完備。収納豊富な設計は生活空間にゆとりが生まれます。(1号棟:WIC有り) ●水回りをワンフロアに集約し、家事効率の良い動線を確保した間取りです。 ●JHS地盤サポート、住宅性能評価書付!安心な暮らしが実現いたします。 ●JR中央線「吉祥寺」駅も利用可能!人気の吉祥寺エリアを散策できます

所在地 東京都練馬区関町南1丁目 間取り 3LDK
交通 徒歩13分 その他交通 総武線 吉祥寺駅 徒歩30分
土地面積 81.04m²~82.73m² 実測 建物面積 79.38m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,980万円~5,180万円 借地料
販売戸数 今回販売 2棟/全 2棟 完成時期・築年・入居 2019年9月完成済
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立上石神井小学校:徒歩18分(1436m) 中学校区 練馬区立上石神井中学校:徒歩20分(1559m)
その他周辺環境
モール
上石神井商店街振興組合:徒歩12分(936m)
コンビニ
セブンイレブン 練馬関町南2丁目店:徒歩7分(517m)
幼稚園・保育園
杉並元氣保育園:徒歩5分(360m)
公園1
上井草西公園:徒歩2分(109m)
公園2
善福寺美樹園公園:徒歩7分(499m)
総合病院
優人上石神井クリニック:徒歩13分(1027m)
内科
よこいファミリークリニック:徒歩5分(394m)
歯科
オカトミ歯科:徒歩11分(834m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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練馬区関町南1丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区関町南1丁目の新築一戸建ての未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
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尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区関町南1丁目の未公開情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区関町南1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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