杉並区善福寺4丁目 5680万円

物件更新日:2020/01/17  次回更新予定日:2020/02/01  物件No.13402

床暖房 / グルニエ・ロフト付 / バリアフリー仕様 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器(報知機) / 床下収納 / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 複数路線利用可

5,680万円

杉並区善福寺4丁目
中央線 吉祥寺駅 バス5分 周辺マップ

土地面積: 95.78m²
建物面積: 76.18m²
築年数: 2018年11月築(築1年)
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杉並区善福寺4丁目の3LDK新築戸建の紹介です。 最寄り駅は西武新宿線上石神井駅まで徒歩14分です。 急行停車駅で、西武新宿まで乗車16分で通える上石神井駅。「当駅始発」や、バス利用で中央線「吉祥寺」「西荻窪」駅にも通うことができる便利な駅です。 新宿エリアへと乗換え無しで通える「西武新宿線」。大江戸線・山手線・東西線へと乗り換えられ、池袋線とはまた違う便利さがあります。 本物件複数沿線利用可。通勤・通学・お出かけ時のアクセス方法が増えて、1つの沿線が遅れてしまっている時にリカバリーが出来てとても便利です。 *物件特徴 ・ 設備詳細* ■寒い冬にとても便利な「床暖房」。カーペットが不要なくらいお部屋が暖まります。 ■本物件は「ロフト」付き。収納場所が増えるだけでなく、天井が高くなるのでお部屋の開放感がアップします。 ■生活品や消耗品等の備蓄・買い溜めに便利な「床下収納」付き。 □建物完成しておりますので、いつでも内覧できます。引渡しも即時可能です。 *モデルハウスや現地へのご見学希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。 <ライフインフォメーション> 善福寺公園・・・5分 コジマ×ビックカメラ善福寺店・・・16分 コープみらい関町店・・・5分 セブンイレブン練馬立野町店・・・5分 区立桃井第四小学校・・・13分 区立井草中学校・・・23分

所在地 東京都杉並区善福寺4丁目 間取り 3LDK
交通 武蔵野寮 徒歩5分 その他交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩14分
土地面積 95.78m² 建物面積 76.18m²
駐車スペース 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,680万円 借地料
築年月 2018年11月築(築1年) リフォーム
現況(引渡時期) 空家(相談) 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 40% 容積率はてな 80%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北西7.2M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立桃井第四小学校:徒歩13分(1040m) 中学校区
その他周辺環境
モール
上石神井商店街振興組合:徒歩15分(1153m)
コンビニ
セブンイレブン 練馬立野町店:徒歩5分(355m)
幼稚園・保育園
関町保育園:徒歩8分(624m)
公園1
善福寺西の山公園:徒歩4分(290m)
公園2
善福寺中山公園:徒歩5分(330m)
総合病院
野崎クリニック:徒歩6分(425m)
内科
善福寺クリニック:徒歩9分(650m)
歯科
永田歯科医院:徒歩5分(378m)
市・区役所
関ぴよぴよ:徒歩18分(1361m)
その他
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
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杉並区善福寺4丁目の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区善福寺4丁目の中古一戸建ての未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、吉祥寺駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区善福寺4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
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その他、杉並区善福寺4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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