3,980 万円
杉並区
荻窪1丁目
京王井の頭線 高井戸駅
徒歩15分
間取り | : 4LDK |
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土地面積 | : 112.08m² |
建物面積 | : 94.41m² |
築年数 | : 1981年1月築(築43年) |
物件更新日:2020/01/29 次回更新予定日:2020/02/13 物件No.21551
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都市ガス / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / トイレ2ヶ所 / 床下収納 / 閑静な住宅街 / 複数路線利用可
3,980 万円
杉並区
荻窪1丁目
京王井の頭線 高井戸駅
徒歩15分
間取り | : 4LDK |
---|---|
土地面積 | : 112.08m² |
建物面積 | : 94.41m² |
築年数 | : 1981年1月築(築43年) |
所在地 | 東京都杉並区荻窪1丁目 | 間取り | 4LDK |
---|---|---|---|
交通 | 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩15分 | その他交通 |
総武線
荻窪駅 徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩20分 |
土地面積 | 112.08m² | 建物面積 | 94.41m² |
駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
価格 | 3,980万円 | 借地料 | - |
築年月 | 1981年1月築(築43年) | リフォーム | - |
現況(引渡時期) | 空室(相談) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
都市計画 | - | 権利種類 | 所有権 |
接道 | 東南3.8M道路 | 取引態様 | 媒介 |
小学校区 | 杉並区立西田小学校:徒歩8分(627m) | 中学校区 | 杉並区立松渓中学校:徒歩8分(613m) |
その他周辺環境 |
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設備 | ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水 | ||
その他 |
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お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可) |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ 免許番号:東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。