兼六セレクト石神井公園新築分譲

物件更新日:2020/07/06  次回更新予定日:2020/07/21  物件No.1823

LDK15帖以上 / 都市ガス / バリアフリー仕様 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / パウダールーム / 省エネ給湯器 / 浴室暖房 / 床下収納 / 各室収納スペース / 複層ガラス / 南側庭あり / 人感センサーライト / モニター付インターホン / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 眺望良好 / 分譲地内 / 急行停車駅 / 複数路線利用可 / 住宅性能評価 / 設計住宅性能評価取得

5,380~5,780万円

練馬区谷原5丁目
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分 周辺マップ

土地面積: 100.54m² ~109.64m²
建物面積: 91.28m² ~97.70m²
間取り: 4LDK
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所在地 東京都練馬区谷原5丁目 間取り 4LDK
交通 徒歩15分 その他交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩19分
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩30分
土地面積 100.54m²~109.64m² 実測 建物面積 91.28m²~97.70m²
駐車スペース 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,380万円~5,780万円 借地料
販売戸数 今回販売 5棟/全 7棟 完成時期・築年・入居 2020年3月入居予定相談
引渡時期 2020年3月中旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種住居地域/準住居地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 200%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北5.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立谷原小学校:徒歩5分(380m) 中学校区 練馬区立谷原中学校:徒歩12分(950m)
その他周辺環境
コンビニ
ファミリーマート関越練馬インター店:徒歩6分(455m)
幼稚園・保育園
谷原保育園:徒歩2分(83m)
公園1
石神井公園:徒歩19分(1500m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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その他、練馬区谷原5丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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