東京都練馬区大泉学園町7丁目 戸建

物件更新日:2021/06/05  次回更新予定日:2021/06/20  物件No.1085

LDK15帖以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 床暖房 / グルニエ・ロフト付 / バリアフリー仕様 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 追焚き給湯 / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器(報知機) / 床下収納 / シューズクローク / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / ダウンライト / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室南向き / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / 前面棟無

4,490万円

練馬区大泉学園町7丁目
西武池袋線 大泉学園駅 バス14分 周辺マップ

土地面積: 96.65m²
建物面積: 86.14m²
間取り: 3LDK
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練馬区大泉学園町7丁目の3LDK新築戸建の紹介です。
最寄り駅は西武池袋線大泉学園駅です。

駅南口には「ゆめりあフェンテ」、北口は「グランエミオ大泉学園」や映画館「T-ジョイ大泉」があり、商業文化と豊かな緑が共存した23区でも屈指の住環境の良さを誇る街です。


西武池袋線は地下鉄「有楽町線・副都心線」に直通しているので、乗換え不要で「飯田橋」「新木場」「渋谷」「横浜」へ通える便利な沿線です。

(お子様がいるお客様必見!)お子様の通学する道や時間はやはり気になるものですが、本物件は保育園・幼稚園・小学校・中学校がすぐ近くにあるので安心です。

LDKは15帖以上のゆったりとした空間があり、広すぎず狭くもなくの“使い勝手の良い落ち着いた開放感”があります。
*物件特徴 ・ 設備詳細*
■本物件は南側道路物件。日光は南から来るので、常に明るくて暖かい日差しを受け取ることができ、家の中が明るく、洗濯物干しにも嬉しい立地です。
■「食器洗浄機」付き。手をぬらさずに洗い物が出来るので、家事も楽々。主婦の味方です。
■「浴室暖房」付き。浴室を暖めてから入れるので、冬場の寒い時期にとても重宝します。
■寒い冬にとても便利な「床暖房」。カーペットが不要なくらいお部屋が暖まります。
■本物件は「ロフト」付き。収納場所が増えるだけでなく、天井が高くなるのでお部屋の開放感がアップします。
■生活品や消耗品等の備蓄・買い溜めに便利な「床下収納」付き。
■「浴室乾燥機」付き。これがあればいつでもカラっとした浴室に入れます。また雨の日の洗濯物干しにも使えます。
■居室とリビングの動線を繋ぐことで、家族とのコミュニケーションを増やし、絆もより深く繋げることができます。
□建物完成しておりますので、いつでも内覧できます。引渡しも即時可能です。
□南道路につき日当たり良好!
□3LDKから4LDKに変更可能
□収納や多目的につかえるロフト付き
□設備…食洗器、浴室乾燥機、床暖房、ウォシュレット、24時間換気、モニターインターフォン、シューズクローク
□生活便施設が充実
□フラット35S対応


*モデルハウスや現地へのご見学希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。


*ライフインフォメーション*
□大泉桜学園 小・中学校 学区域
□いなげや 徒歩3分
□ダイソー 徒歩4分
□ウェルパーク 徒歩3分
□サミット 徒歩6分
□セブンイレブン 徒歩8分

所在地 東京都練馬区大泉学園町7丁目 間取り 3LDK
交通 都民農園 徒歩4分 その他交通 東武東上線 朝霞駅 バス13分 都民農園 徒歩4分
東武東上線 和光市駅 徒歩40分
土地面積 96.65m² 実測 建物面積 86.14m²
駐車スペース あり(円/月) 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,490万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 1棟 完成時期・築年・入居 2021年1月完成済
引渡時期 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南9.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立大泉学園桜小学校:徒歩5分(369m) 中学校区 練馬区立大泉学園桜中学校:徒歩5分(369m)
その他周辺環境
モール
和光ショッピングプラザ:徒歩46分(3622m)
コンビニ
セブンイレブン 練馬大泉学園町7丁目店:徒歩6分(429m)
幼稚園・保育園
元気キッズ新座栄園:徒歩4分(247m)
公園1
大泉中央公園:徒歩8分(640m)
総合病院
大泉学園桜クリニック:徒歩4分(257m)
内科
若井内科呼吸器科:徒歩5分(392m)
小児科
学園しょうにか:徒歩5分(392m)
歯科
たけべ歯科:徒歩4分(274m)
動物病院
学園動物病院:徒歩10分(739m)
市・区役所
新座市役所 福祉の里 こぶしの森:徒歩9分(700m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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練馬区大泉学園町7丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区大泉学園町7丁目の新築一戸建ての未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、大泉学園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区大泉学園町7丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区大泉学園町7丁目の未公開情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区大泉学園町7丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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