東久留米土地

物件更新日:2021/10/19  次回更新予定日:2021/11/03  物件No.1067

2,380~3,280万円

東久留米市 小山3丁目
西武池袋線 東久留米駅 徒歩16分周辺マップ

土地面積:  1100.00m² ~110.92m²
建築条件: 無し
権利種類:  所有権
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所在地 東京都東久留米市小山3丁目 建築条件 無し
交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩16分 その他交通 西武池袋線 清瀬駅 徒歩15分
土地面積 1100.00m²~110.92m² 実測(332.75坪~33.55坪) 引渡条件
価格 2,380万円~3,280万円 借地料
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 40% 容積率はてな 80%
区画数 -/全 12区画 引渡時期
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西5.0M道路 取引態様 媒介
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その他、東久留米市小山3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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