東京都東久留米市ひばりが丘団地 戸建

物件更新日:2021/10/18  次回更新予定日:2021/11/02  物件No.25648

床暖房 / ルーフバルコニー / グルニエ・ロフト付 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / カウンターキッチン / 床下収納 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム

5,380万円

東久留米市 ひばりが丘団地
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩21分周辺マップ

間取り: 4LDK
土地面積:  120.22m²
建物面積:  96.76m²
築年数:  2012年10月築(築9年)
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東久留米市ひばりヶ丘団地の4LDK中古戸建の紹介です。
最寄り駅は西武池袋線ひばりヶ丘駅まで徒歩21分です。

ひばりヶ丘駅は通勤・通学・お出かけに便利な急行停車駅。乗車15分で池袋に着きます。駅前にパルコとSEIYUがあり、近場で買い物が済む便利な街です。
西武池袋線は地下鉄「有楽町線・副都心線」に直通しているので、乗換え不要で「飯田橋」「新木場」「渋谷」「横浜」へ通える便利な沿線です。


(お子様がいるお客様必見!)お子様の通学する道や時間はやはり気になるものですが、本物件は保育園・幼稚園・中学校がすぐ近くにあるので安心です。
*物件特徴 ・ 設備詳細*
■家族の団欒や小さなお子様の様子を見ながら家事をすることができる「カウンターキッチン」。
■「食器洗浄機」付き。手をぬらさずに洗い物が出来るので、家事も楽々。主婦の味方です。
■寒い冬にとても便利な「床暖房」。カーペットが不要なくらいお部屋が暖まります。
■本物件は「小屋裏収納」有り。季節物や趣味用品、思い出の品々を収めるのにとても便利です。
■「浴室乾燥機」付き。これがあればいつでもカラっとした浴室に入れます。また雨の日の洗濯物干しにも使えます。
■生活品や消耗品等の備蓄・買い溜めに便利な「床下収納」付き。
□本物件はリフォーム有り。資金面でもありがたいお買い得物件です。詳しくは当社スタッフまで!
 新規リノベーション内容 2021年9月上旬完成予定
 フローリング張替え・巾木木交換・天井・壁クロス張替・フロアタイル張替(洗面室・浴室)
 トイレ交換・ガスコンロ交換・キッチン水栓交換・畳表替え・襖張替・障子張替
 カーテンレール交換・エアコンスリーブ、換気口交換・スイッチ・コンセントプレート交換・ハウスクリーニング
□現在空室なので、室内をいつでも内覧できます。


*ご見学のご希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。

<ライフインフォメーション>
ローソン・・・約700m
西友・・・約600m
イオンモール・・・約170m
鹿島医院・・・約170m
東久留米学園町郵便局・・・約600m
第五小学校・・・約500m
南中学校・・・約600m

所在地 東京都東久留米市ひばりが丘団地 間取り 4LDK
交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩21分 その他交通
土地面積 120.22m² 建物面積 96.76m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,380万円 借地料
築年月 2012年10月築(築9年) リフォーム
現況(引渡時期) 空室(相談) 用途地域はてな 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 120%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東6.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 東久留米市立第五小学校:徒歩6分(446m) 中学校区 東久留米市立南中学校:徒歩10分(769m)
その他周辺環境
モール
イオンモール東久留米:徒歩7分(529m)
コンビニ
ローソン ひばりが丘三丁目店:徒歩10分(729m)
幼稚園・保育園
ひばり保育園:徒歩4分(260m)
公園1
向山緑地公園:徒歩12分(892m)
総合病院
ひばりクリニック:徒歩11分(818m)
内科
東久留米おだやかメディカルクリニック イオンモール東久留米店:徒歩7分(529m)
小児科
鹿島医院(医療法人社団):徒歩12分(954m)
歯科
北村歯科:徒歩5分(391m)
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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東久留米市ひばりが丘団地の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、東久留米市ひばりが丘団地の中古一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、ひばりヶ丘駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも東久留米市ひばりが丘団地の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、東久留米市ひばりが丘団地の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、東久留米市ひばりが丘団地の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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