練馬区谷原の新築一戸建て

物件更新日:2021/11/20  次回更新予定日:2021/12/05  物件No.36411

LDK15帖以上 / バリアフリー仕様 / 陽当り良好 / システムキッチン / シャンプードレッサ / バストイレ別 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / 床下収納 / 納戸 / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可

6,580万円

練馬区 谷原 会員限定情報
西武池袋線 石神井公園駅 会員限定情報

間取り: 3SLDK
土地面積: 98.12m²
建物面積:  97.28m²
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所在地 東京都練馬区谷原 会員限定情報 間取り 3SLDK
交通 西武池袋線 石神井公園駅 会員限定情報 その他交通 会員限定情報
土地面積 98.12m² 建物面積 97.28m²
駐車スペース あり(円/月) 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 6,580万円 借地料 会員限定情報
販売戸数 会員限定情報 完成時期・築年・入居 会員限定情報
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種住居地域/第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 200%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 会員限定情報 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立谷原小学校:会員限定情報 中学校区 練馬区立谷原中学校:会員限定情報
その他周辺環境
モール
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コンビニ
ローソン・スリーエフ 練馬谷原店:会員限定情報
幼稚園・保育園
練馬区立 光が丘わかば幼稚園:会員限定情報
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内科
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小児科
飯島医院:会員限定情報
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
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免許番号:東京都知事(4)第83428号
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その他、練馬区谷原2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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