本八幡3期

取引有効期限：2024/05/04   物件更新日：2024/04/12   次回更新予定日：2024/04/27   物件No.91008

LDK15帖以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 床下収納 / 複層ガラス / モニター付インターホン / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 駐車場２台分 / 南道路 / 分譲地内 / 複数路線利用可

4,096 ～5,046 万円

市川市 宮久保6丁目
都営新宿線 本八幡駅 バス10分 貝塚入口 徒歩5分

間取り ： 3LDK ～4SLDK
土地面積 ：  100.09m² ～115.34m²
建物面積 ：  94.18m² ～107.82m²
築年数 ：  2023年3月築(築1年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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【人気の街で高台に構える、ゆとりと優越をテーマに誕生する全２２邸の街区】 ４駅の街を楽しむ高台のゆとり。穏やかな高台に築く２２邸の洗練された街並み。
自分の時間を大切に心豊かな暮らしを謳歌するご家族へ贈る、
ニュースタンダード時代の新しい邸、誕生。

所在地 千葉県市川市宮久保6丁目 間取り 3LDK～4SLDK
交通 都営新宿線 本八幡駅 バス10分 貝塚入口 徒歩5分 その他交通 京成本線 京成八幡駅 バス8分 貝塚入口 徒歩5分 武蔵野線 市川大野駅 バス8分 貝塚入口 徒歩5分
土地面積 100.09m²～115.34m² 建物面積 94.18m²～107.82m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,096万円～5,046万円 借地料 －
築年月 2023年3月築（築1年） リフォーム －
現況（引渡時期） －（即） 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50％ 容積率はてな 100％
都市計画 － 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東5.5M道路／西6.7M道路 取引態様 媒介
小学校区 宮久保小学校：徒歩9分（680m） 中学校区 下貝塚中学校：徒歩7分（548m）
その他周辺環境
コンビニ
ファミリーマート：徒歩7分（538m）
スーパー
ベルクス：徒歩6分（416m）
幼稚園・保育園
宮久保幼稚園：徒歩2分（84m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(4)第83428号
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

現地見学会（オープンハウス）情報
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1月13日(土) ～ 6月30日(日)

固定階段式小屋裏収納付きの2LDK エコジョーズ等省エネ住宅
機能性に優れた新築分譲

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お客様の声
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市川市宮久保6丁目の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、市川市宮久保6丁目の中古一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、本八幡駅周辺の不動産はもちろん、都営新宿線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも市川市宮久保6丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、市川市宮久保6丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、市川市宮久保6丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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