【床暖・食洗機・太陽光発電】日本の四季が華やぐ

取引有効期限:2025/03/08   物件更新日:2025/02/21   次回更新予定日:2025/03/08   物件No.99921

LDK15帖以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 床暖房 / グルニエ・ロフト付 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 省エネ給湯器 / 床下収納 / 各室収納スペース / ディンプルキー / モニター付インターホン / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 分譲地内

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太陽光発電パネル(号棟限定)/食洗機/リビング床暖房など最新設備搭載! 〇長期優良住宅取得で安心な住まい&住宅ローンがお得な新築。
〇太陽光発電パネルを搭載した省エネ&節約ができます(号棟限定)。
〇全棟大型4LDK( LDK16.75帖~19.75帖 )
〇駐車スペース2台可能な号棟あり
●練馬区内でも屈指の人気エリア「石神井公園×光が丘」に住むことができる。
 休日やお仕事後などご家族と大型都市公園で桜・新緑・紅葉と四季を感じて、映画館ではエンタメを楽しむことができます。
●練馬区三原台2丁目は低層の住宅街が並ぶエリアで、車通りも少ないので喧騒はまったくと言っていいほどありません。
 23区内で屈指の緑被率を誇る練馬区は、お子様が”地元”として誇れます。

所在地 東京都練馬区三原台2丁目 間取り 4LDK
交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩21分 その他交通 西武池袋線 石神井公園駅 バス7分 三軒寺歩 徒歩6~7分 東武東上線 成増駅 バス17分 橋戸小学校 徒歩5~6分
土地面積 100.09m²~110.10m² 建物面積 95.58m²~110.10m²
駐車スペース (円/月) 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 6,780万円~6,980万円 借地料
販売戸数 今回販売 4棟/全 4棟 完成時期・築年・入居 2025年5月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北9.0M道路/西5.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 泉新小学校:徒歩14分(1100m) 中学校区 三原台中学校:徒歩12分(917m)
その他周辺環境
モール
IMA光が丘 & リビン光が丘:徒歩19分(1500m)
コンビニ
ファミリーマート練馬谷原六丁目店:徒歩1分(35m)
スーパー
生鮮市場フレッツ & 魚屋 旬:徒歩13分(1000m)
幼稚園・保育園
練馬白菊幼稚園:徒歩4分(296m)
公園1
土支田公園:徒歩3分(225m)
公園2
三原台ののはな公園:徒歩3分(220m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(5)第83428号
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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1月1日(水) ~ 3月31日(月)

日本の四季が華やぐ「石神井公園×光が丘」エリア
【床暖・食洗機・太陽光発電】

1月1日(水) ~ 2月28日(金)

●最寄りのバス停まで徒歩2分で、夏の熱い日や悪天候でも快適!
全居室収納や小屋裏収納など豊富な収納が魅力◎
お客様の声
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練馬区三原台2丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区三原台2丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、石神井公園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区三原台2丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
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その他、練馬区三原台2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

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容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

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対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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