南東角地・全室南向きの陽当たり良好な3LDK戸建

取引有効期限:2024/03/04   物件更新日:2024/02/11   次回更新予定日:2024/02/26   物件No.4022

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LDK15帖以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / グルニエ・ロフト付 / 免震構造・耐震構造 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 始発駅 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 追焚き給湯 / シャワー / バストイレ別 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フローリング / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / Ⅰ型キッチン / オープンキッチン / 省エネ給湯器 / 電気 / 床下収納 / 各室収納スペース / バルコニー / 複層ガラス / 人感センサーライト / モニター付インターホン / ペアガラス / 外壁サイディング / シャッター雨戸 / ダウンライト / ダブルロックドア / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 南道路 / 分譲地内 / 低層住居専用地域 / 2面採光

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所在地 東京都西東京市下保谷3丁目 間取り 3LDK
交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩10分 その他交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩29分
土地面積 75.92m² 建物面積 76.38m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,580万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 1棟 完成時期・築年・入居 2023年12月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.0M道路/東4.5M道路 取引態様 媒介
小学校区 西東京市立保谷第一小学校:徒歩14分(1050m) 中学校区 西東京市立青嵐中学校:徒歩17分(1357m)
その他周辺環境
モール
BASSA(バサ) 保谷店:徒歩12分(935m)
コンビニ
セブンイレブン 練馬西大泉5丁目店:徒歩5分(326m)
スーパー
丸正食品 保谷北口店:徒歩10分(721m)
幼稚園・保育園
しもほうや保育園:徒歩3分(203m)
公園1
下保谷森林公園:徒歩4分(241m)
公園2
西大泉緑地:徒歩8分(636m)
総合病院
かなざわファミリークリニック:徒歩11分(803m)
内科
エキップ(医療法人社団)みわ内科クリニック:徒歩9分(678m)
小児科
斉藤小児科内科クリニック:徒歩9分(666m)
歯科
岩永歯科クリニック:徒歩4分(277m)
動物病院
赤ひげ動物病院:徒歩3分(200m)
市・区役所
西東京市役所 田無庁舎 子育て支援課 子ども相談係:徒歩25分(1970m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
備考・制限等 吹抜けを設けた2階LDKは明るく開放感がございます●西武池袋線「保谷」駅まで徒歩10分、一種低層に位置する閑静な住宅地◎ ●人目を気にせず寛げる2階LDKは採光・通風にい配慮した4面採光設計! ●リビング階段・対面式キッチンを採用した、家族間の会話が弾む間取り! ●約4.5帖のロフトは固定階段付きで、大きな荷物の出し入れも楽々♪ ●LDKと洋室の2室に面する、ゆったりとした奥行きの南向きバルコニー
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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西東京市下保谷3丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

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その他、西東京市下保谷3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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