取引有効期限：2024/05/11 物件更新日：2024/04/19 次回更新予定日：2024/05/04 物件No.11716
都市ガス / 床暖房 / 陽当り良好 / システムキッチン / カウンターキッチン
6,998 万円
板橋区
小茂根4丁目
西武有楽町線 小竹向原駅
徒歩7分
| 間取り | ： 2SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 76.22m² |
| バルコニー面積 | ： 9.60m² |
| 階/階建て | ： 3階部分 / 8階建て |
| 築年数 | ： 2002年9月築(築21年) |
こちらは最寄り駅「有楽町線 小竹向原駅」まで徒歩7分にある、駅近の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆室内リフォーム物件◆
■全83戸、南西向き
■2023年12月25日新規リノベーション完了
・システムキッチン交換・ユニットバス交換洗面化粧台交換・トイレ交換・建具交換・玄関床張替・洗濯機用防水パン交換・ガス給湯器交換 など
※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根4丁目 | 間取り | 2SLDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩7分 | その他交通 |
東京メトロ有楽町線
小竹向原駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩7分 |
| 専有面積 | 76.22m²(壁芯) | バルコニー面積 | 9.60m² |
| 所在階 | 3階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 8階建 (地上8階 地下1階) |
| 価格 | 6,998万円 | 管理費 | 1.1万円／月 |
| 修繕積立金 | 1.5万円／月 | 向き | 南西 |
| 築年月 | 2002年9月築（築21年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | － | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | コスモ小竹向原メユール | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 板橋区立上板橋第二小学校：徒歩10分（733m） | 中学校区 | 板橋区立上板橋第二中学校：徒歩18分（1376m） |
| その他周辺環境 |
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| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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