板橋区小茂根422【3】3棟

取引有効期限:2024/08/04   物件更新日:2024/07/20   次回更新予定日:2024/08/04   物件No.1005872024

都市ガス / バリアフリー仕様 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 洗浄便座 / モニター付インターホン / 24時間換気システム / バス1坪以上 / シックハウス対策

内覧か来社でJCBギフトカード1000円分プレゼント

こちらは総数3棟の1棟で、最寄り駅「有楽町線 小竹向原駅」まで徒歩12分の新築戸建のご紹介です
◆建物完成済み◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
*本物件の特徴ピックアップ*
■お子様が普段使いのお勉強スペースとしても、テレワークスペース、パソコン作業用デスクとしても活用いただける便利なカウンターをご用意。
■雨の日や深夜のお洗濯に大活躍の浴室乾燥機。室内乾燥でカビ防止にもなり、暖房もついているので、寒い季節には事前に室内を暖めて、快適にご入浴いただけます。
■予定の無い急な訪問にも相手の顔を確認して応対ができるので、安心感がございます。必要のない接触を避けることができ、玄関の様子をカメラを通して確認することができ、防犯面でも役立ちます。
■お料理中も会話が弾む、カウンター付きの対面式キッチン。出来上がったお料理の受け渡しや食後の片付けもスムーズ。家事をしながらリビングのお子様やご家族の様子を眺められます。
■家族と多く過ごす空間であるリビングに一番陽の光が当たるよう2階に配置しました。外からの人の目も防ぐことができプライバシーも守られます。
■ご家族が顔を合わせる機会を自然と増やすリビング階段を採用した、コミュニケーションが育まれる仕様です。「行ってきます!」「ただいま!」の声が響きます。

※本物件は「2沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都板橋区小茂根4丁目 間取り 1SLDK
交通 東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩12分 その他交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩12分
土地面積 69.97m² 実測 建物面積 77.41m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 3階建 (地上3階)
価格 5,980万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 3棟 完成時期・築年・入居 2024年4月完成済(空室)
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 200%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北西5.3M道路 取引態様 媒介
小学校区 板橋区立上板橋第二小学校:徒歩10分(750m) 中学校区 板橋区立桜川中学校:徒歩18分(1400m)
その他周辺環境
幼稚園・保育園
東新保育園:徒歩14分(1100m)
総合病院
東京武蔵野病院:徒歩5分(400m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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板橋区小茂根4丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、板橋区小茂根4丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、小竹向原駅周辺の不動産はもちろん、東京メトロ副都心線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも板橋区小茂根4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、板橋区小茂根4丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、板橋区小茂根4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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