取引有効期限:2024/05/03 物件更新日:2024/04/18 次回更新予定日:2024/05/03 物件No.1005874043
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都市ガス / バリアフリー仕様 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 洗浄便座 / モニター付インターホン / 24時間換気システム / バス1坪以上 / シックハウス対策
所在地 | 東京都西東京市東町1丁目 | 間取り | 1SLDK |
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交通 | 西武池袋線 保谷駅 徒歩9分 | その他交通 |
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土地面積 | 80.22m² 実測 | 建物面積 | 63.76m² |
駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
価格 | 4,080万円 | 借地料 | - |
販売戸数 | 今回販売 1棟/全 2棟 | 完成時期・築年・入居 | 2024年3月完成済(空室) |
引渡時期 | 2024年5月上旬 | 国土法届出 | 不要 |
地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 | 所有権 |
接道 | 北東4.0M道路 | 取引態様 | 媒介 |
小学校区 | 西東京市立東小学校:徒歩7分(560m) | 中学校区 | 西東京市立明保中学校:徒歩5分(330m) |
その他周辺環境 |
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設備 | ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水 | ||
その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。