練馬区西大泉

取引有効期限:2024/11/29   物件更新日:2024/11/14   次回更新予定日:2024/11/29   物件No.1005875921

都市ガス / 浴室暖房乾燥機 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 洗浄便座 / バルコニー / 複層ガラス / 人感センサーライト / モニター付インターホン / 24時間換気システム

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こちらは最寄り駅「西武池袋線 保谷駅」までバス10分・停歩3分の新築戸建のご紹介です。
< モデルハウス・完成物件のご見学承ります >
*本物件の特徴ピックアップ*
雨の日や深夜のお洗濯に大活躍の浴室乾燥機。室内乾燥でカビ防止にもなり、暖房もついているので、寒い季節には事前に室内を暖めて、快適にご入浴いただけます。
予定の無い急な訪問にも相手の顔を確認して応対ができるので、安心感がございます。必要のない接触を避けることができ、玄関の様子をカメラを通して確認することができ、防犯面でも役立ちます。

※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都練馬区西大泉4丁目 間取り 3LDK
交通 西武池袋線 保谷駅 バス10分 四面塔稲荷 徒歩3分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス16分 西大泉三郵便局 徒歩3分
土地面積 83.63m² 実測(私道15.05m²別に有) 建物面積 80.19m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,880万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 1棟 完成時期・築年・入居 2024年7月完成済(空室)
引渡時期 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立大泉西小学校:徒歩10分(800m) 中学校区 練馬区立大泉西中学校:徒歩10分(750m)
その他周辺環境
幼稚園・保育園
西大泉保育園:徒歩7分(500m)
総合病院
保谷厚生病院:徒歩36分(2850m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(5)第83428号
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練馬区西大泉4丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区西大泉4丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
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その他、練馬区西大泉4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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