取引有効期限：2024/12/05 物件更新日：2024/11/21 次回更新予定日：2024/12/06 物件No.1005889861
24時間宅配ボックス / オートロック / リノベーション済み / エレベーター / 駐輪場
3,299 万円
練馬区
豊玉上2丁目
西武池袋線 桜台駅
徒歩7分
| 間取り | ： 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 52.61m² |
| バルコニー面積 | ： 3.71m² |
| 階/階建て | ： 4階部分 / 13階建て |
| 築年数 | ： 1973年7月築(築51年) |
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 桜台駅 徒歩7分 | その他交通 |
西武有楽町線
新桜台駅 徒歩7分
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩13分 |
| 専有面積 | 52.61m²(壁芯) | バルコニー面積 | 3.71m² |
| 所在階 | 4階 | 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建 (地上13階) |
| 価格 | 3,299万円 | 管理費 | 1万円／月 |
| 修繕積立金 | 1.6万円／月 | 向き | 北東 |
| 築年月 | 1973年7月築（築51年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | 94戸 |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | － | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | 桜台ハイライズ | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 練馬区立豊玉第二小学校：徒歩7分（520m） | 中学校区 | 練馬区立豊玉第二中学校：徒歩4分（260m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
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