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取引有効期限:2024/11/25 物件更新日:2024/11/03 次回更新予定日:2024/11/18 物件No.8318
角地 / 高台 / 陽当り良好 / 給湯
所在地 | 埼玉県新座市畑中1丁目 | 建築条件 | 無し |
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交通 | 武蔵野線 新座駅 バス7分 陣屋 徒歩14分 | その他交通 |
東武東上線
朝霞駅 徒歩45分
東武東上線 朝霞台駅 徒歩48分 |
土地面積 | 113.00m²(34.18坪) | 引渡条件 | 現況渡し |
価格 | 980万円(坪28.7万円) | 借地料 | - |
地目 | 山林 | 用途地域 | 無指定地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
区画数 | 今回販売 1区画/全 1区画 | 引渡時期 | 即 |
都市計画 | 市街化調整区域 | 権利種類 | 所有権 |
接道 | 北西6.0M道路/北東5.0M道路 | 取引態様 | 媒介 |
小学校区 | 新座市立第四小学校:徒歩19分(1478m) | 中学校区 | 新座市立新座中学校:徒歩18分(1420m) |
その他周辺環境 |
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その他 |
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兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ 免許番号:東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。