練馬区大泉町28期4棟

取引有効期限:2024/10/25   物件更新日:2024/10/10   次回更新予定日:2024/10/25   物件No.1005904428

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都市ガス / グルニエ・ロフト付 / 浴室暖房乾燥機 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 洗浄便座 / フローリング / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / 外壁サイディング / 24時間換気システム

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所在地 東京都練馬区大泉町4丁目 間取り 4LDK
交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩26分 その他交通
土地面積 83.31m² 実測 建物面積 90.25m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,980万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 4棟 完成時期・築年・入居 2024年10月完成済(空室)
引渡時期 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種中高層住居専用地域/第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 200%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西6.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立大泉北小学校:徒歩1分(80m) 中学校区 練馬区立大泉北中学校:徒歩5分(400m)
その他周辺環境
幼稚園・保育園
北大泉保育園:徒歩8分(600m)
総合病院
国立病院機構埼玉病院:徒歩44分(3500m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

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大泉学園新築分譲
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全区画30坪~33坪の大型開発分譲地
【練馬区三原台2丁目 全14区画】
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建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
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用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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