新築戸建 杉並区天沼1丁目

取引有効期限:2024/12/05   物件更新日:2024/11/13   次回更新予定日:2024/11/28   物件No.13128

床暖房 / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 始発駅 / 陽当り良好 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器(報知機) / シューズクローク / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可

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こちらは最寄り駅「中央線 荻窪駅」まで徒歩12分の新築戸建のご紹介です。
< モデルハウス・完成物件のご見学承ります >
■シンプルで機能的な緑のある家
■フラット35S
■耐震等級2
■耐熱等級5
■一次エネ等級
■周辺環境■
学区:区立天沼小学校・区立天沼中学校

※本物件は「2沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都杉並区天沼1丁目 間取り 3SLDK
交通 中央線 荻窪駅 徒歩12分 その他交通 総武線 荻窪駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩12分
土地面積 75.83m² 建物面積 126.98m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 3階建 (地上3階)
価格 11,280万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟 完成時期・築年・入居 2025年2月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 150%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北西3.4M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立天沼小学校:徒歩9分(672m) 中学校区 杉並区立天沼中学校:徒歩14分(1071m)
その他周辺環境
モール
日大二高通商店会:徒歩9分(703m)
コンビニ
セブンイレブン 阿佐谷北仲通り店:徒歩7分(549m)
スーパー
スーパーマーケットリコス 天沼3丁目店:徒歩8分(601m)
幼稚園・保育園
日本大学幼稚園:徒歩2分(99m)
公園1
天沼東公園:徒歩2分(101m)
公園2
天沼一丁目児童遊園:徒歩5分(359m)
総合病院
医療法人社団珠光会 BSL-48珠光会クリニック:徒歩9分(651m)
内科
西公園前クリニック:徒歩7分(546m)
小児科
松野医院:徒歩9分(681m)
歯科
木下歯科医院:徒歩5分(353m)
動物病院
ちやふるペットクリニック:徒歩10分(784m)
市・区役所
杉並区役所 消費者センター:徒歩11分(825m)
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(5)第83428号
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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杉並区天沼1丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区天沼1丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、荻窪駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区天沼1丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区天沼1丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区天沼1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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