取引有効期限：2024/12/05 物件更新日：2024/11/21 次回更新予定日：2024/12/06 物件No.1005933095
都市ガス / 床暖房 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / 浄水器 / 床下収納 / シューズクローク
こちらは最寄り駅「西武池袋線 大泉学園駅」まで徒歩２８分の新築戸建のご紹介です。
＜ モデルハウス・完成物件のご見学承ります ＞
＊本物件の特徴ピックアップ＊
■リビング部分に床暖房を設置。火を使わず、室内を足元からポカポカと暖めてくれるので、臭いや煙が出ることがなく、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心です。
■場所を取らない便利なビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載。食器洗いの時間を省くことで、時短を実現。食後の時間をご家族がふれあう時間や趣味の時間に充てることができます。
■雨の日や深夜のお洗濯に大活躍の浴室乾燥機。室内乾燥でカビ防止にもなり、暖房もついているので、寒い季節には事前に室内を暖めて、快適にご入浴いただけます。
■予定の無い急な訪問にも相手の顔を確認して応対ができるので、安心感がございます。必要のない接触を避けることができ、玄関の様子をカメラを通して確認することができ、防犯面でも役立ちます。
■お料理中も会話が弾む、カウンター付きの対面式キッチン。出来上がったお料理の受け渡しや食後の片付けもスムーズ。家事をしながらリビングのお子様やご家族の様子を眺められます。
■家族と多く過ごす空間であるリビングに一番陽の光が当たるよう２階に配置しました。外からの人の目も防ぐことができプライバシーも守られます。
※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都練馬区大泉町4丁目 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 バス7分 大泉桜高校 徒歩2分 | その他交通 |
－
|
| 土地面積 | 95.53m² 実測 | 建物面積 | 88.05m² |
| 駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 5,790万円 | 借地料 | － |
| 販売戸数 | 今回販売 1棟／全 1棟 | 完成時期・築年・入居 | 2024年11月入居予定相談 |
| 引渡時期 | 2024年11月下旬 | 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 |
第一種低層住居専用地域／第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50％ | 容積率 |
100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
東4.0M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 練馬区立大泉北小学校：徒歩2分（110m） | 中学校区 | 練馬区立大泉北中学校：徒歩7分（500m） |
| その他周辺環境 |
|
||
| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
|
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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