0120-063-630
4,480 万円
練馬区
三原台3丁目
西武池袋線 石神井公園駅
徒歩15分
| 間取り | ： 2SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 70.12m² |
| バルコニー面積 | ： 11.30m² |
| 階/階建て | ： 3階部分 / 7階建て |
| 築年数 | ： 2000年1月築(築26年) |
取引有効期限：2025/02/01 物件更新日：2025/01/10 次回更新予定日：2025/01/25 物件No.4001
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都市ガス / 24時間宅配ボックス / オートロック / 床暖房 / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 内装リフォーム済み / システムキッチン / シャンプードレッサ / 追焚き給湯 / シャワー / バストイレ別 / 洗浄便座 / 洗濯機置場 / カウンターキッチン / フルオートバス / Ⅰ型キッチン / シーリングファン / 収納 / 納戸 / バルコニー / エレベーター / ＴＶインターホン / 駐輪場 / ダブルロックドア / 閑静な住宅街 / 管理人日勤 / バス1坪以上
4,480 万円
練馬区
三原台3丁目
西武池袋線 石神井公園駅
徒歩15分
| 間取り | ： 2SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 70.12m² |
| バルコニー面積 | ： 11.30m² |
| 階/階建て | ： 3階部分 / 7階建て |
| 築年数 | ： 2000年1月築(築26年) |
| 所在地 | 東京都練馬区三原台3丁目 | 間取り | 2SLDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分 | その他交通 |
－
|
| 専有面積 | 70.12m²(壁芯) | バルコニー面積 | 11.30m² |
| 所在階 | 3階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 7階建 (地上7階) |
| 価格 | 4,480万円 | 管理費 | 1.2万円／月 |
| 修繕積立金 | 0.9万円／月 | 向き | 東 |
| 築年月 | 2000年1月築（築26年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 居住中（相談） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 相談 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | 敷地内に空なし | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | コスモ石神井公園ロイヤルフォルム | 取引態様 | 専任媒介 |
| 小学校区 | 練馬区立泉新小学校：徒歩9分（673m） | 中学校区 | 練馬区立三原台中学校：徒歩8分（619m） |
| その他周辺環境 |
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| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| 備考・制限等 | 2022年3月に水回り設備交換などのリフォーム済み 東向きで陽当たり良好！専有面積70m2超の2LDK+S♪ 2ヶ所のWICや床暖房など暮らしを豊かにする設備仕様。 ●東向きバルコニーに面した、爽やかな陽光が差し込む陽当たりの良いLDK。 隣接する洋室と合わせると約19.9帖の広々空間に。 ●洗面室がキッチン横に配されており、忙しい家事をサポート。 ●WICが2ヶ所あり、衣類以外に季節家電やスーツケースなどを収納できます | ||
| その他 |
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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