オンリーワン企画新築分譲住宅

取引有効期限:2024/11/29   物件更新日:2024/11/07   次回更新予定日:2024/11/22   物件No.1601

角地 / 都市ガス / 床暖房 / グルニエ・ロフト付 / デザイナーズハウス / 省エネ・エコ住宅 / バリアフリー仕様 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / 照明器具 / システムキッチン / 追焚き給湯 / シャワー / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / 全室フローリング / 浄水器 / 省エネ給湯器 / EV車充電設備 / 床下収納 / 各室収納スペース / 複層ガラス / ディンプルキー / カードキーシステム / モニター付インターホン / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 吹き抜け / 南道路 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / 住宅性能評価 / 設計住宅性能評価取得 / 天井高2.5M以上

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スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩8分圏内!交通利便性と買い物利便性を兼ね備えた住環境です◎小学校まで徒歩10分、幼保施設や図書館・複数の公園が身近に揃い、子育て世帯にもおすすめ♪ ●南向きバルコニー面した約18.6帖のLDK。LD部分には床暖房付き。
●外からの視線が気になりにくい2階リビングでゆったりと寛げます。
 リビング部分は開放感のある勾配天井。
●キッチンからLD全体を見渡せ、料理をしながらお子様の様子を見守れます。
 パントリー付きで食料品のストックや防災備蓄に便利。
●水回りが集約されており、生活・家事動線がスムーズ。
●約5.0帖のロフトがあり、使用頻度の低い季節物などをたっぷり収納可能。

所在地 東京都練馬区南大泉3丁目 間取り 2SLDK
交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩8分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩29分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩30分
土地面積 89.65m² 公簿(私道19.34m²別に有) 建物面積 88.34m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 8,280万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟 完成時期・築年・入居 2024年10月完成済
引渡時期 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.0M道路/東4.0M道路 取引態様 専任媒介
小学校区 練馬区立大泉第二小学校:徒歩5分(340m) 中学校区 練馬区立大泉第二中学校:徒歩24分(1900m)
その他周辺環境
コンビニ
ファミリーマート南大泉三丁目店:徒歩6分(430m)
スーパー
いなげや保谷駅南店:徒歩6分(460m)
幼稚園・保育園
南大泉にじのいろ保育園:徒歩4分(282m)
公園1
大泉井頭公園:徒歩10分(780m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(5)第83428号
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練馬区南大泉3丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区南大泉3丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
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その他、練馬区南大泉3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

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容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

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都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

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接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

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