オンリーワン企画新築分譲住宅

取引有効期限：2025/05/03   物件更新日：2025/04/11   次回更新予定日：2025/04/26   物件No.1601

角地 / 都市ガス / 床暖房 / グルニエ･ロフト付 / デザイナーズハウス / 省エネ・エコ住宅 / バリアフリー仕様 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / 照明器具 / システムキッチン / 追焚き給湯 / シャワー / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / フルオートバス / 全室フローリング / 浄水器 / 省エネ給湯器 / EV車充電設備 / 床下収納 / 各室収納スペース / 複層ガラス / ディンプルキー / カードキーシステム / モニター付インターホン / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 吹き抜け / 南道路 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / 住宅性能評価 / 設計住宅性能評価取得 / 天井高2.5Ｍ以上

7,980 万円

練馬区 南大泉3丁目
西武池袋線 保谷駅 徒歩8分

間取り ： 2SLDK
土地面積 ： 89.65m²
建物面積 ：  88.34m²
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フリーダイヤル：0120-063-630

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保谷駅徒歩８分新築分譲住宅

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スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩8分圏内！交通利便性と買い物利便性を兼ね備えた住環境です◎小学校まで徒歩10分、幼保施設や図書館・複数の公園が身近に揃い、子育て世帯にもおすすめ♪ ●南向きバルコニー面した約18.6帖のLDK。LD部分には床暖房付き。
●外からの視線が気になりにくい2階リビングでゆったりと寛げます。
　リビング部分は開放感のある勾配天井。
●キッチンからLD全体を見渡せ、料理をしながらお子様の様子を見守れます。
　パントリー付きで食料品のストックや防災備蓄に便利。
●水回りが集約されており、生活・家事動線がスムーズ。
●約5.0帖のロフトがあり、使用頻度の低い季節物などをたっぷり収納可能。

所在地 東京都練馬区南大泉3丁目 間取り 2SLDK
交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩8分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩29分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩30分
土地面積 89.65m² 公簿(私道19.34m²別に有) 建物面積 88.34m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 7,980万円 借地料 －
販売戸数 今回販売 1棟／全 1棟 完成時期・築年・入居 2024年10月完成済
引渡時期 即 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50％ 容積率はてな 100％
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.0M道路／東4.0M道路 取引態様 専任媒介
小学校区 練馬区立大泉第二小学校：徒歩5分（340m） 中学校区 練馬区立大泉第二中学校：徒歩24分（1900m）
その他周辺環境
コンビニ
ファミリーマート南大泉三丁目店：徒歩6分（430m）
スーパー
いなげや保谷駅南店：徒歩6分（460m）
幼稚園・保育園
南大泉にじのいろ保育園：徒歩4分（282m）
公園1
大泉井頭公園：徒歩10分（780m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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練馬区南大泉3丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区南大泉3丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、保谷駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区南大泉3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区南大泉3丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区南大泉3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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