新築戸建　練馬区小竹町1丁目

取引有効期限：2025/01/04   物件更新日：2024/12/20   次回更新予定日：2025/01/04   物件No.36079

定期借地権･借地権 / 床暖房 / グルニエ･ロフト付 / バリアフリー仕様 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / シャンプードレッサ / バストイレ別 / トイレ２ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 低層住居専用地域

8,800 万円

練馬区 小竹町1丁目
西武池袋線 江古田駅 徒歩6分

間取り ： 4LDK
土地面積 ： 198.87m²
建物面積 ：  105.42m²
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フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは、最寄り駅「西武池袋線　江古田駅」まで徒歩6分にある駅近の新築戸建のご紹介です。

◆建物完成済み◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
■複数路線利用可能
■ロフト、ウォークインクローゼットつき


＊周辺環境＊
・練馬区小竹小学校　徒歩9分
・練馬区旭丘中学校　徒歩9分
・セブンイレブン　徒歩２分
・まいばすけっと　徒歩５分

※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

所在地 東京都練馬区小竹町1丁目 間取り 4LDK
交通 西武池袋線 江古田駅 徒歩6分 その他交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩9分
土地面積 198.87m² 建物面積 105.42m²
駐車スペース あり（円／月） 構造・規模 木造 3階建 (地上3階)
価格 8,800万円 借地料 地代：5万円／月
販売戸数 今回販売 1棟／全 1棟 完成時期・築年・入居 2024年7月完成済
引渡時期 即 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 60％ 容積率はてな 150％
都市計画 － 権利種類はてな 旧法賃借権
接道はてな 北2.8M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立小竹小学校：徒歩10分（728m） 中学校区 練馬区立旭丘中学校：徒歩3分（199m）
その他周辺環境
モール
千川駅前商店会：徒歩17分（1296m）
コンビニ
ファミリーマート 江古田日芸前店：徒歩4分（298m）
スーパー
まいばすけっと 小竹町1丁目店：徒歩6分（415m）
幼稚園・保育園
神の教会保育園分園：徒歩4分（278m）
公園1
文京区役所 区民施設 目白台運動公園：徒歩74分（5876m）
総合病院
安医院：徒歩10分（794m）
内科
上野医院：徒歩4分（305m）
小児科
後藤こどもクリニック：徒歩12分（903m）
歯科
村松歯科医院：徒歩2分（98m）
動物病院
江古田まさ動物病院：徒歩3分（223m）
市・区役所
板橋区役所 地域センター 大谷口：徒歩23分（1828m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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9月1日(日) ～ 12月31日(火)

●最寄りのバス停まで徒歩2分で、夏の熱い日や悪天候でも快適！
全居室収納や小屋裏収納など豊富な収納が魅力◎

9月1日(日) ～ 12月31日(火)

食洗器／宅配ボックス／WIC／全窓網戸ロフト付住宅
■白と黒を基調としたモダンスタイル住宅。
お客様の声
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練馬区小竹町1丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区小竹町1丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、江古田駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区小竹町1丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区小竹町1丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区小竹町1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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