東久留米南沢

取引有効期限：2025/02/14   物件更新日：2025/01/30   次回更新予定日：2025/02/14   物件No.1005969527

4,790 万円

東久留米市 南沢2丁目
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス9分 ひばりが丘団地北口 徒歩7分

間取り ： 4LDK
土地面積 ： 111.82m²
建物面積 ：  89.01m²
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フリーダイヤル：0120-063-630

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所在地 東京都東久留米市南沢2丁目 間取り 4LDK
交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス9分 ひばりが丘団地北口 徒歩7分 その他交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩17分
土地面積 111.82m² 実測 建物面積 89.01m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,790万円 借地料 －
販売戸数 今回販売 1棟／全 2棟 完成時期・築年・入居 2025年1月完成済(空室)
引渡時期 即 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 40％ 容積率はてな 80％
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 東久留米市立第五小学校：徒歩12分（900m） 中学校区 東久留米市立南中学校：徒歩5分（350m）
その他周辺環境
幼稚園・保育園
ひばり保育園：徒歩9分（700m）
総合病院
保谷厚生病院：徒歩35分（2770m）
設備 ガス：集中LPG／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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東久留米市南沢2丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

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その他、東久留米市南沢2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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