光が丘パークタウン　いちょう通り八番街1号棟

取引有効期限：2025/03/06   物件更新日：2025/02/14   次回更新予定日：2025/03/01   物件No.36553

陽当り良好 / システムキッチン / カウンターキッチン / 閑静な住宅街

6,750 万円

練馬区 光が丘3丁目
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩3分

間取り ： 3LDK
専有面積 ：  95.22m²
バルコニー面積 ：  21.96m²
階/階建て ：  4階部分  /  10階建て
築年数 ：  1986年3月築(築39年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「大江戸線　光が丘駅」まで徒歩3分にある、駅近の中古マンションのご紹介です。

◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
■都営大江戸線始発駅
■リフォーム実施。2025年２月完了予定
・張替…クロス
・交換…キッチン、トイレ、洗面台
■二重サッシ付き


＊周辺環境＊
・光が丘春の風小学校　徒歩４分
・光が丘第二中学校　徒歩５分
・アコレ　徒歩４分
・光が丘IMA　徒歩5分
・セブンイレブン　徒歩7分
・イオン　徒歩7分

※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都練馬区光が丘3丁目 間取り 3LDK
交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩3分 その他交通 －
専有面積 95.22m² バルコニー面積 21.96m²
所在階 4階 構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建 (地上10階)
価格 6,750万円 管理費 1.9万円／月
修繕積立金 1.9万円／月 向き 南
築年月 1986年3月築（築39年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 総戸数 －
引渡時期 即 管理形態 日勤
駐車スペース － 権利種類はてな 所有権
建物名 光が丘パークタウン　いちょう通り八番街1号棟 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立光が丘春の風小学校：徒歩7分（522m） 中学校区 練馬区立光が丘第二中学校：徒歩8分（634m）
その他周辺環境
モール
髪遊 エミオ練馬高野台店：徒歩37分（2893m）
コンビニ
セブンイレブン 練馬光が丘IMA店：徒歩4分（270m）
スーパー
アコレ光が丘駅南店：徒歩4分（320m）
幼稚園・保育園
光が丘第十保育園：徒歩3分（203m）
公園1
田柄梅林公園：徒歩7分（539m）
公園2
夏の雲公園：徒歩7分（484m）
総合病院
後町外科胃腸科クリニック：徒歩2分（132m）
内科
光が丘内田クリニック：徒歩7分（558m）
小児科
いとう小児科クリニック：徒歩2分（132m）
歯科
高梨歯科クリニック：徒歩2分（132m）
動物病院
練馬SavePets：徒歩13分（1020m）
市・区役所
光が丘ぴよぴよ：徒歩6分（420m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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練馬区光が丘3丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区光が丘3丁目のマンションの会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、光が丘駅周辺の不動産はもちろん、都営大江戸線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区光が丘3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区光が丘3丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区光が丘3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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