東京都練馬区大泉町4丁目 戸建

取引有効期限：2025/03/06   物件更新日：2025/02/14   次回更新予定日：2025/03/01   物件No.99920

整形地 / 都市ガス / ウォークインクローゼット / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / 浄水器 / 床下収納 / 各室収納スペース / シューズクローク / 洗面室収納 / 複層ガラス / ディンプルキー / 外壁サイディング / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / 分譲地内

5,280 ～5,880 万円

練馬区 大泉町4丁目
西武池袋線 大泉学園駅 バス11分 大泉学園小学校入口 徒歩1分

間取り ： 3LDK ～3SLDK
土地面積 ： 109.95m² ～116.01m²
建物面積 ：  95.22m² ～99.88m²
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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ゆとりと要項に包まれた個性豊かなライフスタイルを叶える
多彩なデザインが建ち並ぶ美しい街並み ●無電柱化により、人も車も通行しやすい分譲地
●台風や地震などの災害時でも電柱や電線の倒壊による家・道路の損壊がなくて安心
●敷地内に作られた道路は6mで駐車や車の切り返し、すれ違いも楽にできます
●駐車スペース２台分のゆとりある敷地（5・7・8号棟）

所在地 東京都練馬区大泉町4丁目 間取り 3LDK～3SLDK
交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス11分 大泉学園小学校入口 徒歩1分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス12分 住宅前 徒歩10分
土地面積 109.95m²～116.01m² 建物面積 95.22m²～99.88m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,280万円～5,880万円 借地料 －
販売戸数 今回販売 1棟／全 1棟 完成時期・築年・入居 2025年3月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出 －
地目 － 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域／第一種中高層住居専用地域
建ぺい率はてな 50％ 容積率はてな 100％
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北6.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 大泉北小学校：徒歩4分（320m） 中学校区 大泉北中学校：徒歩8分（640m）
その他周辺環境
モール
スーパーバリュー・コーナン：徒歩12分（900m）
コンビニ
ファミリーマート：徒歩2分（120m）
スーパー
マルエツ：徒歩10分（750m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

練馬区を中心に確かな不動産情報をスピーディーにお伝え致します。住まいの事ならどんな事でもお気軽にご相談下さい。

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練馬区大泉町4丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区大泉町4丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
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その他、練馬区大泉町4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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