新築戸建　杉並区下井草1丁目

取引有効期限：2025/03/06   物件更新日：2025/02/17   次回更新予定日：2025/03/04   物件No.13796

LDK15帖以上 / 都市ガス / 床暖房 / バリアフリー仕様 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器（報知機） / 床下収納 / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 複数路線利用可

8,480 万円

杉並区 下井草1丁目
西武新宿線 下井草駅 徒歩15分

間取り ： 3SLDK
土地面積 ： 96.78m²
建物面積 ：  87.75m²
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フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは総数２棟の１棟で、最寄り駅「西武新宿線　下井草駅」まで徒歩15分の新築戸建のご紹介です。
＜　モデルハウス・完成物件のご見学承ります　＞ ※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都杉並区下井草1丁目 間取り 3SLDK
交通 西武新宿線 下井草駅 徒歩15分 その他交通 中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩20分 総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩20分
土地面積 96.78m² 建物面積 87.75m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 8,480万円 借地料 －
販売戸数 今回販売 1棟／全 2棟 完成時期・築年・入居 2025年3月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出 －
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50％ 容積率はてな 100％
都市計画 － 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東南4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立杉並第九小学校：徒歩7分（560m） 中学校区 杉並区立東原中学校：徒歩4分（300m）
その他周辺環境
モール
日大二高通商店会：徒歩9分（649m）
コンビニ
ファミリーマート 杉並下井草一丁目店：徒歩4分（262m）
スーパー
サミットストア 本天沼店：徒歩4分（300m）
幼稚園・保育園
杉並区立阿佐谷北保育園：徒歩2分（104m）
公園1
東原公園：徒歩1分（76m）
公園2
すぎのこ公園：徒歩3分（165m）
総合病院
別府医院：徒歩7分（492m）
内科
天沼きたがわ内科：徒歩5分（327m）
小児科
石川小児科医院：徒歩8分（605m）
歯科
阿佐ヶ谷おとの歯クリニック：徒歩5分（388m）
動物病院
広瀬獣医科病院：徒歩6分（445m）
市・区役所
杉並ボランティアセンター：徒歩16分（1262m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

練馬区を中心に確かな不動産情報をスピーディーにお伝え致します。住まいの事ならどんな事でもお気軽にご相談下さい。

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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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全居室収納や小屋裏収納など豊富な収納が魅力◎

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■白と黒を基調としたモダンスタイル住宅。
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杉並区下井草1丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区下井草1丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、下井草駅周辺の不動産はもちろん、西武新宿線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区下井草1丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区下井草1丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区下井草1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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