サンハイム徳丸

取引有効期限：2025/03/06   物件更新日：2025/02/17   次回更新予定日：2025/03/04   物件No.13807

角部屋 / 最上階 / ペット可 / ウォークインクローゼット / 浴室暖房乾燥機 / スーパー・コンビニ400m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / 追焚き給湯 / 洗浄便座 / 浄水器 / 納戸 / シューズクローク / トランクルーム / 2面バルコニー

3,498 万円

板橋区 徳丸1丁目
東武東上線 東武練馬駅 徒歩12分

間取り ： 2SLDK
専有面積 ：  75.36m²
バルコニー面積 ：  5.94m²
階/階建て ：  9階部分  /  9階建て
築年数 ：  1975年7月築(築49年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「東武東上線　東武練馬駅」まで徒歩12分の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
◆室内リフォーム物件◆ ■平成29年共用部大規模修繕工事実施済
■トランクルーム専用使用権付き（無償）
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション
■南向き最上階角部屋につき日当たり・眺望良好
■新規内装リフォーム内容
玄関・・・玄関収納・人感センサー付照明
キッチン・・・システムキッチン（水栓一体型浄水器付）
浴室・・・ユニットバス（追い焚・浴室乾燥機付）
洗面・・・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓
トイレ・・・ウォシュレット一体型トイレ・吊戸棚
共通・・・天井・壁クロス・スイッチ・建具・照明器具・フロアタイル（洗面・トイレ・玄関）・フローリング（洋室・廊下・リビング・ダイニング）・収納造作・給湯器交換・給排水管交換・室内クリーニング

■周辺環境■
・ウェルシア板橋徳丸店・・・約5分
・長瀬クリニック・・・約3分
・イオン板橋・・・約12分

※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都板橋区徳丸1丁目 間取り 2SLDK
交通 東武東上線 東武練馬駅 徒歩12分 その他交通 －
専有面積 75.36m² バルコニー面積 5.94m²
所在階 9階 構造・規模 鉄筋コンクリート造 9階建 (地上9階)
価格 3,498万円 管理費 1.9万円／月
修繕積立金 1.8万円／月 向き 南
築年月 1975年7月築（築49年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 総戸数 －
引渡時期 即 管理形態 常駐
駐車スペース 敷地内に空なし 権利種類はてな 所有権
建物名 サンハイム徳丸 取引態様 媒介
小学校区 板橋区立徳丸小学校：徒歩7分（495m） 中学校区 板橋区立赤塚第一中学校：徒歩21分（1617m）
その他周辺環境
モール
イオン板橋ショッピングセンター：徒歩12分（960m）
コンビニ
セブンイレブン 板橋徳丸6丁目店：徒歩6分（438m）
スーパー
mini(ミニ) ピアゴ 徳丸2丁目店：徒歩2分（82m）
幼稚園・保育園
紅梅保育園：徒歩5分（326m）
公園1
西台公園：徒歩14分（1049m）
公園2
板橋区 水車公園：徒歩17分（1322m）
総合病院
慈誠会徳丸リハビリテーション病院：徒歩6分（429m）
内科
ねや内科クリニック：徒歩10分（765m）
小児科
ふるた小児クリニック：徒歩6分（439m）
歯科
宇佐美歯科医院：徒歩3分（195m）
動物病院
アトム動物病院：徒歩12分（886m）
市・区役所
板橋区役所 地域センター 徳丸：徒歩8分（589m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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全居室収納や小屋裏収納など豊富な収納が魅力◎

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食洗器／宅配ボックス／WIC／全窓網戸ロフト付住宅
■白と黒を基調としたモダンスタイル住宅。
お客様の声
ご希望条件を登録しておいていただければ、条件に合った物件が売りに出た際に、どこよりも早く、自動的にご指定のアドレスに通知が届きます。

板橋区徳丸1丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、板橋区徳丸1丁目のマンションの会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、東武練馬駅周辺の不動産はもちろん、東武東上線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも板橋区徳丸1丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、板橋区徳丸1丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、板橋区徳丸1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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