エンゼルハイム石神井公園弐番館

取引有効期限：2025/03/08   物件更新日：2025/02/22   次回更新予定日：2025/03/09   物件No.1005980054

リノベーション済み / 駐輪場

4,480 万円

練馬区 高野台4丁目
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分

間取り ： 3LDK
専有面積 ：  61.60m²
バルコニー面積 ：  6.57m²
階/階建て ：  5階部分  /  7階建て
築年数 ：  1994年10月築(築30年)
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フリーダイヤル：0120-063-630

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所在地 東京都練馬区高野台4丁目 間取り 3LDK
交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分 その他交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩14分
専有面積 61.60m²(壁芯) バルコニー面積 6.57m²
所在階 5階 構造・規模 鉄筋コンクリート造 7階建 (地上7階)
価格 4,480万円 管理費 1.3万円／月
修繕積立金 1.4万円／月 向き 東
築年月 1994年10月築（築30年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 総戸数 55戸
引渡時期 即 管理形態 日勤
駐車スペース － 権利種類はてな 所有権
建物名 エンゼルハイム石神井公園弐番館 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立谷原小学校：徒歩5分（400m） 中学校区 練馬区立石神井東中学校：徒歩11分（880m）
その他周辺環境
幼稚園・保育園
谷原保育園：徒歩8分（630m）
総合病院
順天堂大学医学部附属練馬病院：徒歩10分（800m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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その他、練馬区高野台4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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