新築戸建　練馬区西大泉3丁目

取引有効期限：2025/04/20   物件更新日：2025/04/05   次回更新予定日：2025/04/20   物件No.99532

LDK15帖以上 / 都市ガス / グルニエ･ロフト付 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 省エネ給湯器 / 床下収納 / 各室収納スペース / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / 外壁サイディング / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / ３面採光

5,690 万円

練馬区 西大泉3丁目
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩21分

間取り ： 4SLDK
土地面積 ： 88.17m²
建物面積 ：  100.19m²
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フリーダイヤル：0120-063-630

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4月5日 (土) ～5月31日 (土) 10:00 ～17:00
地震に強くて確かな品質のある新築
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地震に強くて（耐震等級３）、確かな品質(断熱、省エネ)のある新築 ＊リビングに物置やテレワークとして使える「フリースペース」あり。
＊キッチンはもちろん対面式で、食洗機も付いてるので家事がラクです。
＊リビングにロフトを設置。勾配天井で高さがあるので、開放感もとてもあり！
　ロフトは趣味用品・季節物や家族の思い出の品を保管したりするのに重宝します。
＊全室で収納有り！玄関横にも物入れがあるので、子供の遊び道具・部活道具などをしまっておくのにも便利です。
＊２階廊下には「備蓄倉庫」あり。普段よく使う日用品・消耗品の保管だけでなく、掃除用具をしまっておくこともできます。
＊エネルギー消費性能や断熱性能が高く、ZEH水準なので住宅ローン控除も多くとれます！

所在地 東京都練馬区西大泉3丁目 間取り 4SLDK
交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩21分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス10分 大泉第三小学校前 徒歩2分
土地面積 88.17m² 建物面積 100.19m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,690万円 借地料 －
販売戸数 今回販売 1棟／全 1棟 完成時期・築年・入居 2025年4月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出 －
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50％ 容積率はてな 100％
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 大泉第三小学校：徒歩4分（320m） 中学校区 大泉西中学校：徒歩5分（370m）
その他周辺環境
モール
グランエミオ大泉学園：徒歩22分（1760m）
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セブンイレブン練馬西大泉4丁目店：徒歩7分（508m）
スーパー
ライフ西大泉店：徒歩9分（650m）
幼稚園・保育園
西大泉保育園：徒歩3分（220m）
公園1
大泉中央公園：徒歩34分（2700m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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練馬区西大泉3丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区西大泉3丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、大泉学園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区西大泉3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区西大泉3丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区西大泉3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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