取引有効期限：2025/06/03 物件更新日：2025/05/12 次回更新予定日：2025/05/27 物件No.37142
陽当り良好 / システムキッチン / 閑静な住宅街
3,080 万円
練馬区
貫井4丁目
西武池袋線 富士見台駅
徒歩14分
| 間取り | ： 3DK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 52.92m² |
| 階/階建て | ： 3階部分 / 8階建て |
| 築年数 | ： 1992年9月築(築32年) |
こちらは最寄り駅「西武池袋線 富士見台駅」まで徒歩14分の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
■富士見台駅 徒歩14分
■２駅利用可能
■平成４年築の新耐震基準マンション
＊周辺環境＊
・練馬第二小学校 学区域
・貫井中学校 学区域
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都練馬区貫井4丁目 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 富士見台駅 徒歩14分 | その他交通 |
西武池袋線
中村橋駅 徒歩15分
|
| 専有面積 | 52.92m² | バルコニー面積 | － |
| 所在階 | 3階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 8階建 (地上8階) |
| 価格 | 3,080万円 | 管理費 | 1.2万円／月 |
| 修繕積立金 | 0.8万円／月 | 向き | 南 |
| 築年月 | 1992年9月築（築32年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | － |
| 駐車スペース | － | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | KMエンゼルハイム中村橋 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 練馬区立練馬第三小学校：徒歩3分（224m） | 中学校区 | 練馬区立貫井中学校：徒歩4分（242m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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