サンハイツ石神井公園

取引有効期限：2025/07/10   物件更新日：2025/06/25   次回更新予定日：2025/07/10   物件No.1006003732

都市ガス / 敷地内公園有 / ウォークインクローゼット / 浴室暖房乾燥機 / リノベーション予定 / 照明器具 / システムキッチン / 洗浄便座 / フローリング / 浄水器 / 火災警報器（報知機） / エアコン / 収納 / 各室収納スペース / バルコニー / エレベーター / ＴＶインターホン / 駐輪場 / 防犯カメラ

2,990 万円

練馬区 東大泉2丁目
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分

間取り ： 2LDK
専有面積 ：  55.20m²
バルコニー面積 ：  3.64m²
階/階建て ：  2階部分  /  6階建て
築年数 ：  1984年10月築(築40年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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所在地 東京都練馬区東大泉2丁目 間取り 2LDK
交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分 その他交通 －
専有面積 55.20m²(壁芯) バルコニー面積 3.64m²
所在階 2階 構造・規模 鉄筋コンクリート造 6階建 (地上6階)
価格 2,990万円 管理費 0.9万円／月
修繕積立金 1.7万円／月 向き 北西
築年月 1984年10月築（築40年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（2025年8月下旬） 総戸数 75戸
引渡時期 期日指定有 管理形態 日勤
駐車スペース － 権利種類はてな 所有権
建物名 サンハイツ石神井公園 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立泉新小学校：徒歩5分（350m） 中学校区 練馬区立三原台中学校：徒歩5分（350m）
その他周辺環境
幼稚園・保育園
北大泉保育園：徒歩12分（930m）
総合病院
順天堂大学医学部附属練馬病院：徒歩33分（2630m）
設備 ガス：都市ガス
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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