グレイス江古田

取引有効期限:2025/11/27   物件更新日:2025/11/05   次回更新予定日:2025/11/20   物件No.38261

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浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / TVインターホン / 閑静な住宅街

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所在地 東京都練馬区栄町 間取り 2DK
交通 西武池袋線 江古田駅 徒歩3分 その他交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩9分
専有面積 41.24m² バルコニー面積 4.68m²
所在階 2階 構造・規模 鉄筋コンクリート造 6階建 (地上6階)
価格 3,699万円 管理費 1.2万円/月
修繕積立金 1.3万円/月 向き
築年月 1986年3月築(築40年) リフォーム
現況(引渡時期) 空室(即) 総戸数
引渡時期 管理形態 日勤
駐車スペース なし 権利種類はてな 所有権
建物名 グレイス江古田 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立旭丘小学校:徒歩2分(84m) 中学校区 練馬区立旭丘中学校:徒歩4分(260m)
その他周辺環境
モール
千川駅前商店会:徒歩18分(1381m)
コンビニ
ファミリーマート 江古田日芸前店:徒歩2分(98m)
スーパー
まいばすけっと 小竹町1丁目店:徒歩3分(238m)
幼稚園・保育園
神の教会保育園分園:徒歩4分(292m)
公園1
文京区役所 区民施設 目白台運動公園:徒歩72分(5724m)
総合病院
安医院:徒歩8分(592m)
内科
近藤医院:徒歩5分(380m)
小児科
新桜台中村ファミリークリニック:徒歩13分(970m)
歯科
菊池歯科医院:徒歩3分(235m)
動物病院
江古田まさ動物病院:徒歩9分(685m)
市・区役所
板橋区役所 地域センター 大谷口:徒歩25分(1934m)
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(5)第83428号
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建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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