杉並ヒルズ上井草

取引有効期限：2025/11/24   物件更新日：2025/11/09   次回更新予定日：2025/11/24   物件No.14808

ペット可 / オートロック / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 追焚き給湯 / 浄水器 / 2面バルコニー

5,998 万円

杉並区 上井草2丁目
西武新宿線 上井草駅 徒歩12分

間取り ： 3LDK
専有面積 ：  73.77m²
バルコニー面積 ：  4.63m²
階/階建て ：  3階部分  /  5階建て
築年数 ：  1997年1月築(築28年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「西武新宿線　上井草駅」まで徒歩12分の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆室内リフォーム物件◆ ■学校や商業施設などすべて徒歩8分圏内
■ペット飼育可
■オートロック
■全居室に窓があり、日当たり・通風良好
■収納力も充実な新規リノベーション物件
・キッチン交換（クリナップ製・浄水栓・食洗機付）・ユニットバス交換（ＬＩＸＩＬ製・追い焚き・浴室乾燥機付）・洗面化粧台交換（ＬＩＸＩＬ製・スリムＬＥＤ三面鏡）・建具交換・フロアタイル張替（洗面所・トイレ）・トイレ交換・間接照明、ダウンライト新規設置・カップボード設置・玄関収納交換・クロス全面張替（一部アクセントクロス）・給排水配管更新・エアコン新規取付・給湯器交換・ハウスクリーニング

■周辺環境■
・区立四宮小学校・・・約450ｍ
・区立井荻中学校・・・約160ｍ
・観泉寺幼稚園・・・約300ｍ
・コープ上井草店・・・約120ｍ
・オーケー下井草店・・・約700ｍ
・ローソン杉並今川二丁目店・・・約100ｍ
・スギ薬局上井草店・・・約50ｍ
・荻窪病院・・・約550ｍ
・四宮南公園・・・約120ｍ

※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都杉並区上井草2丁目 間取り 3LDK
交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩12分 その他交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩13分
専有面積 73.77m² バルコニー面積 4.63m²
所在階 3階 構造・規模 鉄筋コンクリート造 5階建 (地上5階)
価格 5,998万円 管理費 1.6万円／月
修繕積立金 3.2万円／月 向き 南
築年月 1997年1月築（築28年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 総戸数 －
引渡時期 即 管理形態 日勤
駐車スペース あり（2万円／月） 権利種類はてな 所有権
建物名 杉並ヒルズ上井草 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立四宮小学校：徒歩6分（450m） 中学校区 杉並区立井荻中学校：徒歩2分（160m）
その他周辺環境
モール
上井草商店街：徒歩9分（703m）
コンビニ
ローソン 杉並今川二丁目店：徒歩2分（100m）
スーパー
コープ上井草店：徒歩2分（120m）
幼稚園・保育園
観泉寺幼稚園：徒歩4分（300m）
公園1
四宮南公園：徒歩2分（120m）
公園2
今川二丁目公園：徒歩5分（389m）
総合病院
若草クリニック：徒歩5分（346m）
内科
柁原医院：徒歩12分（910m）
小児科
諸岡クリニック：徒歩11分（865m）
歯科
四宮デンタルクリニック：徒歩4分（241m）
動物病院
野々村動物病院：徒歩13分（963m）
市・区役所
杉並区役所 井草地域区民センター：徒歩11分（802m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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杉並区上井草2丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区上井草2丁目のマンションの会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、上井草駅周辺の不動産はもちろん、西武新宿線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区上井草2丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区上井草2丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区上井草2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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