取引有効期限：2026/02/08 物件更新日：2026/01/23 次回更新予定日：2026/02/07 物件No.4002
都市ガス / 専用庭付 / オートロック / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / 平坦地 / 照明器具 / システムキッチン / 追焚き給湯 / シャワー / バストイレ別 / 洗浄便座 / 洗濯機置場 / フローリング / 全室フローリング / 浄水器 / 収納 / 各室収納スペース / バルコニー / ＴＶインターホン / ディンプルキー / 人感センサーライト / 間接照明 / ダウンライト / 閑静な住宅街 / 常時ゴミ出し可能
3,940 万円
杉並区
上井草1丁目
西武新宿線 井荻駅
徒歩3分
| 間取り | ： 1SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 51.30m² |
| バルコニー面積 | ： 5.40m² |
| 階/階建て | ： 1階部分 / 3階建て |
| 築年数 | ： 1984年9月築(築41年) |
| 所在地 | 東京都杉並区上井草1丁目 | 間取り | 1SLDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 井荻駅 徒歩3分 | その他交通 |
西武新宿線
上井草駅 徒歩12分
|
| 専有面積 | 51.30m²(壁芯) | バルコニー面積 | 5.40m² |
| 所在階 | 1階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 3階建 (地上3階) |
| 価格 | 3,940万円 | 管理費 | 1.4万円／月 |
| 修繕積立金 | 1.5万円／月 | 向き | 東 |
| 築年月 | 1984年9月築（築41年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（相談） | 総戸数 | 29戸 |
| 引渡時期 | 相談 | 管理形態 | － |
| 駐車スペース | － | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | ライオンズマンション井荻第3 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 杉並区立四宮小学校：徒歩6分（443m） | 中学校区 | 杉並区立井荻中学校：徒歩10分（789m） |
| その他周辺環境 |
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| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
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