東京都練馬区大泉学園町1丁目 戸建

取引有効期限：2025/12/20   物件更新日：2025/12/06   次回更新予定日：2025/12/21   物件No.99905

角地 / 整形地 / 都市ガス / グルニエ･ロフト付 / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 追焚き給湯 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / フルオートバス / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 省エネ給湯器 / 床下収納 / 各室収納スペース / シューズクローク / 洗面室収納 / ディンプルキー / 南側庭あり / 外壁サイディング / シャッター雨戸 / ワイドバルコニー / 閑静な住宅街 / 駐車場２台分 / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 分譲地内 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / ３面採光

6,599 ～7,299 万円

練馬区 大泉学園町1丁目
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分

間取り ： 4LDK
土地面積 ： 110.65m² ～115.30m²
建物面積 ：  98.53m² ～101.85m²
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フリーダイヤル：0120-063-630

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12月1日 (月) ～2月28日 (土) 10:00 ～17:00
長期優良住宅取得号棟あり＊全棟４ＬＤＫ！
全棟４ＬＤＫ（17帖～20帖）！床暖房・食洗機付！

内覧か来社でJCBギフトカード1000円分プレゼント

●食器洗浄乾燥機付きの対面式キッチン。家族の団欒を眺めながたり、小さなお子様の様子を見ながら水仕事ができ、食洗機で家事も時短できます。 ●リビング床暖房で足元から部屋全体を暖かくすることができ、ガスヒーターと違って火傷の心配がないから小さいお子様やペットのいる家庭でも安心。
　さらに、間接照明を採用して、寛ぎながらもおしゃれな空間をつくることのできるz特別仕様。
●全号棟に屋根裏収納（グルニエ）を採用。見えないところに収納できるので、家の中がせまくならない収納力のある家。
【通学校】大泉北中学校／大泉北小学校

所在地 東京都練馬区大泉学園町1丁目 間取り 4LDK
交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス10分 住宅前 徒歩3分
土地面積 110.65m²～115.30m² 建物面積 98.53m²～101.85m²
駐車スペース あり（円／月） 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 6,599万円～7,299万円 借地料 －
販売戸数 今回販売 6棟／全 6棟 完成時期・築年・入居 2025年12月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出 －
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな － 容積率はてな －
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東6.5M道路／北6.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立大泉北小学校：徒歩8分（620m） 中学校区 練馬区立大泉北中学校：徒歩12分（910m）
その他周辺環境
モール
グランエミオ大泉学園：徒歩20分（1600m）
コンビニ
ミニストップ大泉学園店：徒歩3分（171m）
スーパー
マルエツ大泉学園店：徒歩6分（460m）
幼稚園・保育園
そあ季の花保育園：徒歩6分（401m）
公園1
大泉中央公園・さくら運動場
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

練馬区を中心に確かな不動産情報をスピーディーにお伝え致します。住まいの事ならどんな事でもお気軽にご相談下さい。

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練馬区大泉学園町1丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区大泉学園町1丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、大泉学園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区大泉学園町1丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区大泉学園町1丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区大泉学園町1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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