取引有効期限：2026/05/19 物件更新日：2026/04/27 次回更新予定日：2026/05/12 物件No.30119
食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / 閑静な住宅街
6,199 万円
練馬区
豊玉北1丁目
都営大江戸線 新江古田駅
徒歩1分
| 間取り | ： 3SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 75.35m² |
| バルコニー面積 | ： 12.96m² |
| 階/階建て | ： 4階部分 / 7階建て |
| 築年数 | ： 1974年6月築(築51年) |
こちらは最寄り駅「大江戸線 新江古田駅」まで徒歩１分にある、駅近の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
◆室内リフォーム物件◆
■複数路線利用可能
■駅徒歩１分の好立地
■全室窓あり。
■フラット３５S利用可能
■2025年7月 大規模修繕工事実施済み
■リノベーション実施
・交換…キッチン、浴室、給湯、トイレ、洗面台、ダウンライト、シーリングライト
・張替…クロス、フローリング
＊周辺環境＊
・豊玉東小学校 学区域
・豊玉第二中学校 学区域
・マルエツ 徒歩２分
・ファミリーマート 徒歩１分
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目 | 間取り | 3SLDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩1分 | その他交通 |
西武池袋線
江古田駅 徒歩9分
|
| 専有面積 | 75.35m² | バルコニー面積 | 12.96m² |
| 所在階 | 4階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 7階建 (地上7階) |
| 価格 | 6,199万円 | 管理費 | 1.8万円／月 |
| 修繕積立金 | 1.2万円／月 | 向き | 南 |
| 築年月 | 1974年6月築（築51年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | － | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | 江古田サニーハイツ | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 練馬区立豊玉東小学校：徒歩4分（311m） | 中学校区 | 練馬区立豊玉第二中学校：徒歩11分（815m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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