取引有効期限：2026/09/25 物件更新日：2026/09/11 次回更新予定日：2026/09/26 物件No.1050
整形地 / 都市ガス / 南向き / 床暖房 / バリアフリー仕様 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / 照明器具 / システムキッチン / 追焚き給湯 / バストイレ別 / トイレ２ヶ所 / フルオートバス / 全室フローリング / 浄水器 / 省エネ給湯器 / 電気 / インターネット対応 / 光ファイバー / 床下収納 / 各室収納スペース / 洗面室収納 / ディンプルキー / 人感センサーライト / モニター付インターホン / ペアガラス / 間接照明 / ダウンライト / セットバック済 / 24時間換気システム / 急行停車駅 / 住宅性能評価 / 設計住宅性能評価取得
最新設備に防災対策を備えたZEH省エネ耐震住宅です。
■設備
・床暖房リビング
・キッチン(幅2550mm・食洗機・浄水器)
・１坪タイプの広々サーモバス浴室
■特徴
・ZEH省エネ住宅高断熱仕様
・耐震等級最高の3
・最大35年間の保証システム
・全居室LOW-eペアガラス
・住宅性能評価（設計・建設）取得住宅
・洗面に乾太くんガス乾燥標準設備
・カースペース１台
・無料定期点検など
| 所在地 | 東京都練馬区中村南1丁目 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩15分 | その他交通 |
都営大江戸線
練馬駅 徒歩15分
西武池袋線 中村橋駅 徒歩18分 |
| 土地面積 | 41.91m² 公簿(私道5.59m²別に有) | 建物面積 | 83.49m² |
| 駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 3階建 (地上3階) |
| 価格 | 7,480万円 | 借地料 | － |
| 販売戸数 | 今回販売 1棟／全 1棟 | 完成時期・築年・入居 | 2027年1月 |
| 引渡時期 | 2027年1月下旬 | 国土法届出 | － |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80％ | 容積率 |
200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
西9.9M道路／東4.0M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 豊玉小学校：徒歩5分（380m） | 中学校区 | 中村中学校：徒歩6分（425m） |
| その他周辺環境 |
|
||
| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
|
||
| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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