東久留米市南沢4丁目

取引有効期限：2026/06/14   物件更新日：2026/05/30   次回更新予定日：2026/06/14   物件No.1006072326

LDK15帖以上 / 角地 / 都市ガス / 南向き / グルニエ･ロフト付 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / リノベーション済み / 照明器具 / システムキッチン / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / 火災警報器（報知機） / 各室収納スペース / バルコニー / モニター付インターホン / 閑静な住宅街 / 駐車場２台分 / 24時間換気システム / 南道路 / 低層住居専用地域 / シックハウス対策

4,780 万円

東久留米市 南沢4丁目
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス8分 南沢五丁目 徒歩5分

間取り ： 4LDK
土地面積 ：  120.50m²
建物面積 ：  96.38m²
築年数 ：  2017年6月築(築9年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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所在地 東京都東久留米市南沢4丁目 間取り 4LDK
交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス8分 南沢五丁目 徒歩5分 その他交通 －
土地面積 120.50m² 公簿 建物面積 96.38m²
駐車スペース 2台 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,780万円 借地料 －
築年月 2017年6月築（築9年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（相談） 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 40％ 容積率はてな 80％
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南5.0M道路／東4.5M道路 取引態様 媒介
小学校区 東久留米市立第五小学校：徒歩7分（500m） 中学校区 東久留米市立南中学校：徒歩13分（1000m）
その他周辺環境
幼稚園・保育園
ひばり保育園：徒歩12分（900m）
総合病院
好仁会滝山病院：徒歩19分（1490m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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東久留米市南沢4丁目の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、東久留米市南沢4丁目の中古一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
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その他、東久留米市南沢4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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