取引有効期限：2026/07/27 物件更新日：2026/07/05 次回更新予定日：2026/07/20 物件No.80604
整形地 / 陽当り良好 / システムキッチン / バストイレ別 / トイレ２ヶ所 / フローリング / 電気 / 各室収納スペース / ダウンライト / 眺望良好 / 南道路 / 複数路線利用可
4,580 万円
板橋区
徳丸6丁目
東武東上線 東武練馬駅
バス3分 宮の下（板橋区） 徒歩6分
| 間取り | ： 4LDK |
|---|---|
| 土地面積 | ： 51.42m² |
| 建物面積 | ： 80.59m² |
| 築年数 | ： 1999年3月築(築27年) |
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 東武練馬駅 バス3分 宮の下（板橋区） 徒歩6分 | その他交通 |
都営三田線
高島平駅 徒歩19分
東武東上線 下赤塚駅 バス10分 徳丸五丁目 徒歩7分 |
| 土地面積 | 51.42m² 公簿 | 建物面積 | 80.59m² |
| 駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 3階建 (地上3階) |
| 価格 | 4,580万円 | 借地料 | － |
| 築年月 | 1999年3月築（築27年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ | 容積率 |
200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
南6.0M道路 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 小学校区 | 板橋区立紅梅小学校：徒歩5分（356m） | 中学校区 | 板橋区立赤塚第一中学校：徒歩17分（1346m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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